75 000 € FAI
Annonce datée du
25/04/2025
Descriptif du bien
Dans le charmant village de Trèbes, au bord du Canal du Midi et sur la route menant à la mer, venez découvrir cet immeuble au potentiel remarquable, offrant une belle visibilité grâce à sa situation traversante entre deux rues.
Au rez-de-chaussée :
Un local commercial d'environ 50 m², avec coin cuisine et WC. Idéal pour une activité professionnelle, une boutique ou un bureau.
À l'étage :
Un appartement lumineux en rénovation comprenant une grande pièce traversante de 44 m², ouverte sur une agréable terrasse de 13 m², sans vis-à-vis.
À l'étage supérieur (mezzanine) :
Un bel espace ouvert de 23 m², une salle d'eau de 6,5 m², le tout baigné de lumière naturelle grâce à de larges velux (1,3 m x 1,3 m).
Atouts supplémentaires :
Menuiseries PVC double vitrage
Parquet dans toutes les pièces
Installation électrique entièrement refaite
Une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel de ce bien et d'évaluer les derniers travaux à réaliser. Que vous soyez investisseur, commerçant ou en quête d'un lieu de vie avec activité, ce bien rare mérite votre attention.
Trèbes, un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes de Carcassonne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf.903132
ENGLISH
In the charming village of Trèbes, on the banks of the Canal du Midi and on the road leading to the sea, come and discover this building with remarkable potential, offering great visibility thanks to its crossing location between two streets. On the ground floor: A commercial premises of approximately 50 m², with kitchen area and WC. Ideal for a professional activity, a shop or an office. Upstairs: A bright apartment under renovation comprising a large crossing room of 44 m², opening onto a pleasant terrace of 13 m², not overlooked. On the upper floor (mezzanine): A beautiful open space of 23 m², a shower room of 6.5 m², all bathed in natural light thanks to large skylights (1.3 mx 1.3 m). Additional assets: Double-glazed PVC joinery Parquet flooring in all rooms Electrical installation completely redone A visit will allow you to measure the full potential of this property and evaluate the latest work to be carried out. Whether you are an investor, a trader or looking for a place to live with activity, this rare property deserves your attention. Trèbes, a pleasant living environment, just a few minutes from Carcassonne. Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 7.14% including tax of the price excluding fees.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
4 pièces // 2 chambres
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 70000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
