maison de village à la vente - 11700 LA REDORTE

Descriptif du bien

*** Vidéo disponible sur mon site "Violaine Engels Capifrance" *** Opportunité à saisir ! Charmante maison de village avec extérieur Bienvenue dans cette ravissante maison idéalement située à proximité des commerces et des écoles, dans une rue calme et peu fréquentée, offrant une tranquillité recherchée. À seulement 17 km de Lézignan-Corbières, 30 km de Narbonne et 30 km de Carcassonne, cette propriété bénéficie d'une localisation centrale appréciable. À seulement 7 km, le paisible lac de Jouarrés vous invite à la détente et aux loisirs en plein air ! - Caractéristiques principales : Maison de village de 80m2 avec un agréable espace extérieur. - Intérieur : - Rez-de-chaussée : - Séjour lumineux d'environ 14m2 ouvert sur la cuisine aménagée - Toilettes séparées - Local technique abritant le ballon d'eau chaude de 100 litres - Salle d'eau de 2.90 m2 - Placard de rangement pratique de 1.5m2 - Au 1er étage : - Salon spacieux de 22 m2, baigné de lumière et ouvert sur une terrasse d'environ 13m2 sans vis-à-vis, exposée à l'Est et à l'abri du vent. - Au 2ème étage : - Suite parentale de 24m2 avec chambre, salle de bain et toilettes, bénéficiant d'une luminosité traversante Est/Ouest et d'un plafond cathédrale à 2 pentes de 3.79m au plus haut. - Aménagements extérieurs : - Barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis - Récupérateur d'eau pour une utilisation écologique des ressources. - Aspect technique : - Fenêtres PVC double vitrage récentes (2022) - Revêtements de sol variés : parquets bois, carrelage, parquet flottant - Radiateurs électriques récents (2023) - Climatisation réversible installée au 1er étage pour un confort optimal toute l'année - Ballon d'eau chaude de 100 litres récent (2023) - Toiture en bon état et isolée À découvrir rapidement ! Cette maison offre un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Pour voir la vidéo, appelez moi au 06 20 04 27 06 ou par mail : violaine.engels@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848911)

ENGLISH

*** Video available on my website "Violaine Engels Capifrance" *** Opportunity to be seized! Charming village house with exterior Welcome to this charming house ideally located close to shops and schools, in a quiet and quiet street, offering sought-after tranquility. Just 17 km from Lézignan-Corbières, 30 km from Narbonne and 30 km from Carcassonne, this property benefits from an appreciable central location. Just 7 km away, the peaceful Lake Jouarrés invites you to relax and enjoy outdoor activities! - Main characteristics: Village house of 80m2 with a pleasant outdoor space. - Interior: - Ground floor: - Bright living room of approximately 14m2 opening onto the fitted kitchen - Separate toilets - Technical room housing the 100 liter hot water tank - Shower room of 2.90 m2 - Storage cupboard practical of 1.5m2 - On the 1st floor: - Spacious living room of 22 m2, bathed in light and opening onto a terrace of approximately 13m2 not overlooked, facing East and sheltered from the wind. - On the 2nd floor: - Master suite of 24m2 with bedroom, bathroom and toilet, benefiting from east/west crossing light and a cathedral ceiling with 2 slopes of 3.79m at the highest. - Outdoor facilities: - Barbecue for convivial moments with family or friends - Water collector for ecological use of resources. - Technical aspect: - Recent double-glazed PVC windows (2022) - Various floor coverings: wooden floors, tiles, floating floors - Recent electric radiators (2023) - Reversible air conditioning installed on the 1st floor for optimal comfort all year round - Balloon hot water tank of 100 liters recent (2023) - Roof in good condition and insulated To discover quickly! This house offers a pleasant living environment and quality services. Don't miss this opportunity and contact us now for a visit! To watch the video, call me on 06 20 04 27 06 or by email: violaine.engels@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

*** Video auf meiner Website „Violaine Engels Capifrance“ verfügbar *** Gelegenheit, die es zu nutzen gilt! Charmantes Dorfhaus mit Außenbereich Willkommen in diesem charmanten Haus in idealer Lage in der Nähe von Geschäften und Schulen, in einer ruhigen Straße und bietet die begehrte Ruhe. Nur 17 km von Lézignan-Corbières, 30 km von Narbonne und 30 km von Carcassonne entfernt, profitiert dieses Anwesen von einer bemerkenswert zentralen Lage. Nur 7 km entfernt lädt der ruhige See Jouarrés zum Entspannen und Genießen von Outdoor-Aktivitäten ein! - Hauptmerkmale: Dorfhaus von 80 m2 mit einem angenehmen Außenbereich. - Innenbereich: - Erdgeschoss: - Helles Wohnzimmer von ca. 14 m² mit Zugang zur Einbauküche - Separate Toiletten - Technikraum mit dem 100-Liter-Warmwasserspeicher - Duschraum von 2,90 m² - Praktischer Lagerschrank von 1,5 m² - Im 1. Stock : - Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer von 22 m2 mit Zugang zu einer nicht einsehbaren Terrasse von ca. 13 m2, nach Osten ausgerichtet und windgeschützt. - Im 2. Stock: - Master-Suite von 24 m² mit Schlafzimmer, Bad und WC, mit Ost-West-Licht und einer Kathedralendecke mit zwei Schrägen von höchstens 3,79 m. - Außenanlagen: - Grill für gesellige Momente mit Familie oder Freunden - Wassersammler für ökologischen Umgang mit Ressourcen. - Technischer Aspekt: - Neue doppelt verglaste PVC-Fenster (2022) - Verschiedene Bodenbeläge: Holzböden, Fliesen, schwimmende Böden - Neue elektrische Heizkörper (2023) - Im 1. Stock installierte reversible Klimaanlage für optimalen Komfort das ganze Jahr über - Ballon Warmwasserspeicher von 100 Litern neu (2023) - Dach in gutem Zustand und isoliert. Schnell zu entdecken! Dieses Haus bietet ein angenehmes Wohnumfeld und hochwertige Dienstleistungen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besuch! Um das Video anzusehen, rufen Sie mich unter 06 20 04 27 06 oder per E-Mail an: violaine.engels@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933269542), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1948 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500m

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 14 m2 // une chambre // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible