maison de village à la vente - 11600 VILLEGAILHENC

Descriptif du bien

Située à Villegailhenc, village disposant de toutes les commodités et à 10 minutes au Nord de Carcassonne, venez découvrir cette maison de village entièrement rénovée avec beaucoup de goût et matériaux de qualité. En rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec WC indépendant, une buanderie, une cuisine équipée semi ouverte sur la pièce de vie, elle-même composée d'une salle à manger et d'un salon. Petit plus : vous pourrez profiter de soirées cinéma à la maison grâce au home cinéma, vidéo projecteur et rideau électrique pour visionner vos films préférés. La cuisine donne directement sur une cour intérieure ensoleillée et sans vis-à-vis, avec un abri permettant du rangement. Au premier étage se trouvent deux chambres dont une avec dressing, ainsi que la salle d'eau avec un meuble double vasque, un second WC et une douche italienne. Depuis la salle d'eau, vous accèderez à une jolie terrasse aménagée, disposant d'un jacuzzi, sans aucun vis-à-vis. Au deuxième étage, deux autres chambres dont une de plus de 15 m ². Données techniques : - Poêle à granulés - 2 climatisations réversible - double vitrage, volets roulants électrique au rez-de-chaussée et volets bois au 1er étage - nombreux rangements - faible taxe foncière - parking à proximité Aucun travaux à prévoir, cette maison très fonctionnelle sera parfaite pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement. Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ! Cette annonce référence 288947 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE CONDE (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 51380373400021. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // pas d'ascenseur // surface du terrain : 20 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité