maison de village à la vente - 11600 MALVES EN MINERVOIS

Descriptif du bien

En exclusivité, à Malves Minervois, une maison de village avec 4 chambres, cour et terrasse au passé riche, à réinventer. Au cœur du village, cette maison raconte une histoire : autrefois bistrot du village avec sa salle de bal à l'étage. Encore aujourd'hui elle abrite dans la cour l'ancienne forge du village. Au rez de chaussée, 2 entrées sont possibles : par la cour ou par la rue. Quand vous arrivez par la cour, vous passez la porte d'entrée, vous traversez le hall d'entrée qui vous conduit au séjour/cuisine et à la pièce « usages multiples ». Cette pièce est en fait l'ancienne cave viticole de la maison. Elle n'a plus cet usage. Elle comporte un puits. Elle a reçu plusieurs aménagements : les cuves ont été transformées en celliers, une salle d'eau et un WC ont été aménagés récemment, une partie a été aménagée en espace buanderie. Il y a une porte qui mène vers l'extérieur (c'est l'accès par la rue). Au 1er étage un 1er couloir dessert 2 chambres (14m² et 12m²), un 2e couloir conduit à 2 chambres (14m² chacune), une salle d'eau, un WC. Une des chambres s'ouvre sur la terrasse pour profiter de notre si beau soleil. Le 2e étage offre de vastes combles à exploiter selon vos envies. Dans la cour, une dépendance qui est l'ancienne forge du grand père : un espace authentique qui pourra être transformé en atelier ou en pièce supplémentaire. Des travaux sont nécessaires, notamment la toiture où quelques tuiles ont été déplacées par le vent du Minervois. De nombreux atouts avec cette maison : un village agréable, du charme, de beaux volumes, une dépendance, une terrasse et une cour. Vous voulez découvrir cette maison et tout son potentiel : c'est simple contactez moi dès maintenant et organisons une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 (réf. 579412 )

ENGLISH

Exclusively, in Malves Minervois, a village house with 4 bedrooms, courtyard and terrace with a rich past, to be reinvented. In the heart of the village, this house tells a story: once the village bistro with its ballroom upstairs. Even today it houses the old village forge in the courtyard. On the ground floor, 2 entrances are possible: from the courtyard or from the street. When you arrive from the courtyard, you go through the front door, you cross the entrance hall which leads you to the living room/kitchen and to the "multiple uses" room. This room is in fact the old wine cellar of the house. It is no longer used for this purpose. It has a well. It has received several developments: the vats have been transformed into cellars, a bathroom and a toilet have been recently fitted out, part has been fitted out as a laundry area. There is a door that leads outside (this is the access from the street). On the 1st floor, a 1st corridor leads to 2 bedrooms (14m² and 12m²), a 2nd corridor leads to 2 bedrooms (14m² each), a shower room, a toilet. One of the bedrooms opens onto the terrace to enjoy our beautiful sunshine. The 2nd floor offers large attic spaces to be used as you wish. In the courtyard, an outbuilding which is the old forge of the grandfather: an authentic space that can be transformed into a workshop or an additional room. Work is necessary, in particular the roof where some tiles have been moved by the wind of the Minervois. Many assets with this house: a pleasant village, charm, beautiful volumes, an outbuilding, a terrace and a courtyard. You want to discover this house and all its potential: it's simple, contact me now and let's organize a visit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Catherine GERMAIN, AIGUES VIVES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 08 71 51 39 (ref 579412)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // surface du terrain : 138 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 100

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 20 m2 // 4 chambres // 2 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 110000 €
Honoraires à la charge du vendeur