maison de village à la vente - 11580 ALET LES BAINS

Descriptif du bien

La majestueuse maison de village a presque 300 ans et est en très bon état. Il y a actuellement deux étages habitables avec une superficie totale de 287 m2 et un grand grenier prêt à être rénover où 100 m2 habitables sont possibles. Toute la plomberie a déjà est en place. Au premier étage, deux des chambres ont besoin d'un rafraîchissement et un petit espace de 3,3 m2 directement relié à la chambre principale peut être rénové en salle de bain, des travaux de plomberie sont également effectués ici. Toutes les fenêtres de la façade ont été récemment (mai 2018) remplacées par du nouveau bois massif double vitrage, charpente et toiture refaite il y a 15 ans. Un chaudière à gaz haute performance a été installée en 2009, utilisant le gaz de ville et chauffage des radiateurs en fer dans la maison. Outre le chauffage au gaz, la maison a deux poêles à bois et une grande cheminée. La propriété est très adaptée à une grande famille, une maison avec une entreprise à domicile (bureau, galerie, restaurant, etc.) ou, avec un quelques salles de bain supplémentaires, pour un B & B. Le Potentiel, La maison est idéale pour un Bed & Breakfast de par sa taille, ses grandes pièces et son emplacement central dans le village au centre médiéval. Tout cela,est complété par le tranquillité du jardin clos de pierres naturelles. Outre la terrasse principale, le jardin offre plusieurs endroits intimes pour les clients à la recherche d'intimité. Au rez-de-chaussée une une grande salle à manger impressionnante peut être créée où vous pouvez vous asseoir confortablement près du poêle à bois un jour d'hiver. Le rez-de-chaussée est assez grand pour un bar, brasserie ou restaurant. En ce moment, la maison dispose de cinq chambres spacieuses chambres au 1er étage, dont une commune salle de bains. Pour pouvoir offrir à part entière chambres toutes avec salle de bain ou douche privée, certaines modifications seraient nécessaires. La plus grande salle (n ° 4) a une petite chambre attenante où une salle de bain peut être créé. La plomberie est déjà installé là-bas. La salle de bain existante peut être divisée en deux plus petits avec un intervention relativement petite, de cette façon les chambres 1 et 2 ont leur propre salle de bains. Prise en compte de la plomberie possibilités et l'espace, il semble le plus pratique pour combiner les 2 chambres restantes dans un spacieux chambre familiale avec salle de bain partagée. Alet les Bains est situé au milieu du cathare pays avec ses ruines de château, vignobles, collines, montagnes et les canyons. Le Village, En une heure de route, vous pouvez soit nager dans le Méditerranée ou skier sur les pistes de ski des Pyrénées. A proximité il y a de nombreuses baignades sauvages extraordinaires et des possibilités de baignade dans des bassins naturels creusés par la rivière et aussi plusieurs lacs. La marche, le vélo et l'équitation sont infinis possibilités à travers les forêts, à travers les champs, à travers les gorges, le long du Canal du Midi et encore et encore encore une fois, vous serez surpris par la belle paysage et les vues impressionnantes. À voir absolument!! Affaire suivie par Mark.

ENGLISH

The stately village home is almost 300 years old and in a very good condition. It currently has two habitable floors with a total surface area of 287 m2 and a large loft ready to renovate where 100 m2 of living space is possible. All plumbing has already been provided there. On the first floor two of the rooms need a refreshing and a small space of 3.3 m2 directly connected to the main bedroom can be renovated into a bathroom, the plumbing work here is also done. All windows on the façade have been recently (May 2018) replaced by new solid wood double glazed frames and the roof was renewed 15 years ago. A high-performance gas boiler was installed in 2009, using mains gas and heating the iron radiators in the house. Besides the gas heating, the house has two wood burners and a large fireplace. The property is very suitable for a large family, a house with a home business (office, gallery, restaurant, etc.) or, with a few extra bathrooms, for a Bed & Breakfast. The potential, The house is ideal for a Bed & Breakfast because of its size, large rooms and its central location in the village on the medieval square. All of this complemented by the tranquility of the natural stone walled garden. Besides the main terrace, the garden also offers several intimate spots for guests looking for privacy. On the ground floor a large, impressive dining room can be created where you can sit comfortably around the wood burner on a winters day. The ground floor is large enough for a bar, brasserie or restaurant. At this moment the house has five spacious bedrooms on the 1st floor, with one common bathroom. To be able to offer fully-fledged rooms all with a private bath or shower room, some modifications would be required. The largest room (n°4) has a small adjoining room where a bathroom can be created. The plumbing is already installed there. The existing bathroom can be divided in two smaller ones with a relatively small intervention, this way rooms 1 and 2 have their own bathroom. Taking into account the plumbing possibilities and the space, it seems most practical to combine the 2 remaining rooms into a spacious family room with a shared bathroom. Alet les Bains is located in the middle of the Cathar country with its castle ruins, vineyards, hills, mountains and canyons. LE VILLAGE In an hour's drive you can either be swimming in the Mediterranean or skiing down the slopes of the Pyrenees. Nearby there are many extraordinary wild swimming and bathing possibilities in natural basins that have been carved out by the river and also several lakes. There are endless walking, cycling and horse riding possibilities through forests, across fields, through the gorges, along the Canal du Midi and again and again you will be surprised by the beautiful landscape and the impressive views. A must see!! Case followed by Mark.

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // balcon // jardin privatif

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 51 m2 // 5 chambres // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 3 // cheminée // chauffage : gaz

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