228 000 € FAI
Annonce datée du
21/04/2024
Descriptif du bien
Dans le cœur du village médiéval, à deux pas des commerces, de la poste, des écoles et des services médicaux (médecins, pharmacie, infirmiers), en bord de mer et des étangs aux flamants roses, entre Narbonne et Perpignan, cette maison 2F, allie le charme d’une maison de campagne traditionnelle au confort moderne avec d'excellentes caractéristiques techniques : Classe Energie - A. Classe Climat - A, ce qui est très rare dans la région. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse (cuisine équipée et aménagée, séjour) de 44 m2 avec une spacieuse buanderie avec une grande armoire à portes coulissantes vitrées, congélateur, second frigo, machine à laver et sèche-linge, salle d'eau avec douche à l’italienne et WC séparé au 1er niveau. Niveau 2: 2 belles chambres avec armoires et étagères, bureau pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire avec connexion ethernet, grande salle d'eau avec lavabo 2 vasques, cabine de douche et WC séparé avec son lavabo, dressing avec placards, Niveau 3: 2 chambres avec armoires, combles isolés avec possibilité de créer une grande loggia et une pièce avec plafond cathédrale ou l’on peut créer une mezzanine. Pompe à chaleur air-air, climatisation réversible, ravalement de façade, double vitrage, adoucisseur d’eau intégré, isolation, alarme. Possibilité de garer une voiture devant la maison. Parking public gratuit non loin. Excellente proposition pour une grande famille, ou pour un projet de chambres d’hôte dans une région à forte demande touristique.
Cette annonce référence 217807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GELLA DYBMAN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 95292935400019.
Prix du bien : 228 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2023
Score DPE : 64 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // pas d'ascenseur // surface du terrain : 65 m2 // année de construction : 1940 // proximité ecole
Prestations du bien
7 pièces // 4 chambres
