maison de village à la vente - 11350 TUCHAN

Descriptif du bien

Defaix/Tuchan/OptimHome. Maison de village sur 3 niveaux développant 90 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, un garage de 40 m2 et un cellier. Un séjour ouvert sur une cuisine et une salle d'eau avec WC au premier étage. 3 chambres et un bureau au second étage. Chauffage par climatisation, convecteurs et insert bois. Double vitrage au premier. Rafraichissements à prévoir. Inclus dans la vente, un terrain non attenant de 961 m2. Tous les diagnostics, DPE, amiante, plomb, termite, électricité et ERP, ont été réalisés. Maison située à Tuchan, village bénéficiant de toutes les commodités, écoles, maison de santé, pharmacie, boulangerie, supérette, courts de tennis, gendarmerie, banque, poste, garage automobile, cave coopérative renommée et en bonus : 320 jours de soleil par an ! Honoraires Agence Inclus Charge Acquéreur. Defaix/Tuchan/OptimHome. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 https://www.optimhome.com/conseillers/defaix (réf. 546386 )

ENGLISH

Defaix/Tuchan/OptimHome. Village house on 3 levels developing 90 m2 of living space. On the ground floor, a garage of 40 m2 and a storeroom. A living room opening onto a kitchen and a shower room with WC on the first floor. 3 bedrooms and an office on the second floor. Heating by air conditioning, convectors and wood insert. Double glazing on the first. Refreshments to be expected. Included in the sale, a detached plot of 961 m2. All diagnoses, DPE, asbestos, lead, termite, electricity and ERP, have been carried out. House located in Tuchan, a village with all amenities, schools, nursing home, pharmacy, bakery, supermarket, tennis courts, gendarmerie, bank, post office, car garage, renowned cooperative cellar and as a bonus: 320 days of sunshine per year ! Agency Fees Included Purchaser Charge. Defaix/Tuchan/OptimHome. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Patrick DEFAIX, TUCHAN, Optimhome Associate Estate Agent at 06 68 69 82 76 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/defaix (ref 546386)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 1 garage // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 23 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible