maison de village à la vente - 11350 PAZIOLS

Descriptif du bien

Defaix/Paziols/OptimHome. Superbe maison de village développant 245 m2 habitables sur 3 niveaux. Une cuisine, une salle à manger et des WC au rez-de-chaussée, sans oublier un garage de 61 m2. 4 chambres, un séjour, une salle de bains, une buanderie et des WC au premier étage. Une salle de jeux de 45 m2, un bureau de 35 m2, une salle d'eau et des WC au second. La maison est dotée d'une installation photovoltaique installée en 2010 et générant une production équivalente au montant de la taxe foncière. Double vitrage. Toiture refaite en 2010. Climatisation. A l'arrière de la maison, une cour d'environ 50 m2 et une piscine de 18 m2 bien agréable pour profiter de la générosité du climat dans les Corbières. L'intégralité des diagnostics a été réalisée, DPE, Plomb, Amiante, Termites, Electricité et ERP. Située à Paziols, bourgade tranquille des Corbières choisie par Claude Nougaro qui y acheta une maison en haut du village en 1994, cette maison sera idéale pour y vivre à l'année ou y passer de délicieuses vacances. Honoraires d'Agence Inclus charge vendeur. Defaix/Paziols/Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 https://www.optimhome.com/conseillers/defaix (réf. 557507 )

ENGLISH

Defaix/Paziols/OptimHome. Superb village house developing 245 m2 of living space on 3 levels. A kitchen, a dining room and WC on the ground floor, without forgetting a garage of 61 m2. 4 bedrooms, a living room, a bathroom, a laundry room and WC on the first floor. A games room of 45 m2, an office of 35 m2, a bathroom and WC on the second floor. The house is equipped with a photovoltaic installation installed in 2010 and generating production equivalent to the amount of the property tax. Double glazing. Roof redone in 2010. Air conditioning. At the back of the house, a courtyard of approximately 50 m2 and a swimming pool of 18 m2, very pleasant to take advantage of the generous climate in the Corbières. All diagnostics were carried out, DPE, Lead, Asbestos, Termites, Electricity and ERP. Located in Paziols, a quiet town in Corbières chosen by Claude Nougaro who bought a house at the top of the village in 1994, this house will be ideal for living all year round or spending delicious holidays. Agency Fees Included by seller. Defaix/Paziols/Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Patrick DEFAIX, TUCHAN, Optimhome Associate Estate Agent at 06 68 69 82 76 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/defaix (ref 557507)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 1 extérieur // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 26 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible