maison de village à la vente - 11330 MONTGAILLARD

Descriptif du bien

Defaix/Montgaillard/OptimHome. Maison de village développant 118 m2 habitables sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, un garage avec portail électrique, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. Au premier étage, une cuisine ouverte sur un séjour totalisant 54 m2, une salle d'eau et une terrasse de 25 m2 avec vue sur la garrigue et les vignes. Climatisation réversible. Parking privatif. Tous les diagnostics, DPE, amiante, plomb, termite, électricité et ERP, ont été réalisés. Montgaillard, paisible bourgade d'une quarantaine d'habitants est l'endroit rêvé pour toute personne en quête de calme et de tranquillité. Honoraires Agence Inclus Charge Vendeur. Defaix/Montgaillard/Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 (réf. 582211 )

ENGLISH

Defaix/Montgaillard/OptimHome. Village house with 118 m² of living space on 2 levels. On the ground floor, a garage with an electric gate, 2 bedrooms, an office, and a shower room. On the first floor, a kitchen opening onto a living room totaling 54 m², a shower room, and a 25 m² terrace with views of the scrubland and vineyards. Reversible air conditioning. Private parking. All diagnostics, DPE, asbestos, lead, termite, electrical, and ERP, have been carried out. Montgaillard, a peaceful village with around forty inhabitants, is the perfect place for anyone seeking peace and quiet. Agency fees included, payable by the seller. Defaix/Montgaillard/Optimhome. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Patrick DEFAIX, TUCHAN, Optimhome Associate Estate Agent at 06 68 69 82 76 (ref 582211)

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 couvert // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 54 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 140000 €
Honoraires à la charge du vendeur