maison de village à la vente - 11330 MONTGAILLARD

Descriptif du bien

Defaix/Montgaillard/OptimHome. Superbe opportunité que cette maison développant 126 m2 habitables sur 3 niveaux. 2 chambres, une salle de bains, une buanderie, un bureau et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Une cuisine/séjour de 34 m2 et une salle d'eau au premier étage, sans oublier une superbe terrasse de 25 m2 exposée sud-est avec vue sur la garrigue et le Mont Tauch. Une troisième chambre et un salon au second étage. Bien non négociable Inclus dans la vente à 2 minutes de la maison, un terrain de plus de 400 m2. Tous les diagnostics, DPE, amiante, plomb, termite, électricité et ERP, ont été réalisés. Montgaillard, paisible bourgade d'une quarantaine d'habitants est l'endroit rêvé pour toute personne en quête de calme et de tranquillité. Honoraires Agence Inclus Charge Vendeur. Defaix/Montgaillard/Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 (réf. 581540 )

ENGLISH

Defaix/Montgaillard/OptimHome. Superb opportunity with this house offering 126 m2 of living space on 3 levels. 2 bedrooms, a bathroom, a laundry room, an office, and a shower room on the ground floor. A 34 m2 kitchen/living room and a shower room on the first floor, not to mention a superb 25 m2 south-east-facing terrace with views of the scrubland and Mont Tauch. A third bedroom and a living room on the second floor. Non-negotiable property. Included in the sale, 2 minutes from the house, is a plot of over 400 m2. All diagnostics, DPE, asbestos, lead, termite, electricity, and ERP, have been carried out. Montgaillard, a peaceful village with around forty inhabitants, is the perfect place for anyone looking for peace and quiet. Agency fees included, payable by the seller. Defaix/Montgaillard/Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Patrick DEFAIX, TUCHAN, Optimhome Associate Estate Agent at 06 68 69 82 76 (ref 581540)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // 1 couvert // nombre de niveaux : 3 // proximité proximité d'établissement scolaire : 20

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 34 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 99000 €
Honoraires à la charge du vendeur