maison de village à la vente - 11330 MONTGAILLARD

Descriptif du bien

Defaix/Montgaillard/OptimHome. Maison de village 3 faces de 87 m2 habitables répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-jardin, une salle d'eau, des WC séparés et un séjour/cuisine de 37 m2 donnant sur une magnifique terrasse panoramique de 54 m2. Au premier étage, 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un grenier au second. Cette maison est posée sur une parcelle de 676 m2 bénéficiant de nombreux espaces ombragés pour se détendre, lire ou boire un verre en famille ou entre amis. Chauffage par convecteurs et poêle à bois dans le séjour. Double vitrage. Inclues dans la vente, 16 parcelles de landes pour un total de plus de 3 hectares. Le vrai bonus de cette maison est sa situation bénéficiant d'une superbe vue panoramique sur les environs que vous soyez sur la terrasse ou sur le terrain attenant. Tous les diagnostics, DPE, amiante, plomb, termite, électricité et ERP, ont été réalisés. Montgaillard, paisible bourgade d'une quarantaine d'habitants est l'endroit rêvé pour toute personne en quête de calme et de tranquillité. Honoraires Agence Inclus Charge Vendeur. Defaix/Montgaillard/Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 https://www.optimhome.com/conseillers/defaix (réf. 559132 )

ENGLISH

Defaix/Montgaillard/OptimHome. 3-sided village house of 87 m2 of living space spread over 2 levels. On the garden level, a bathroom, separate WC and a living room/kitchen of 37 m2 opening onto a magnificent panoramic terrace of 54 m2. On the first floor, 3 bedrooms, a bathroom and separate toilets. An attic on the second floor. This house is located on a plot of 676 m2 benefiting from numerous shaded spaces to relax, read or have a drink with family or friends. Heating by convectors and wood stove in the living room. Double glazing. Included in the sale are 16 plots of moorland for a total of more than 3 hectares. The real bonus of this house is its location benefiting from a superb panoramic view of the surroundings whether you are on the terrace or on the adjoining land. All diagnostics, DPE, asbestos, lead, termite, electricity and ERP, have been carried out. Montgaillard, a peaceful town of around forty inhabitants, is the dream place for anyone looking for peace and quiet. Agency Fees Included Seller Charge. Defaix/Montgaillard/Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Patrick DEFAIX, TUCHAN, Optimhome Associate Estate Agent at 06 68 69 82 76 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/defaix (ref 559132)

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // 1 couvert // surface du terrain : 676 m2 // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 15

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 37 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité