maison de village à la vente - 11330 LAROQUE DE FA

Descriptif du bien

**En exclusivité** Grande maison de village de charme , datant de 1842 composée de multiples terrasses avec sa cour attenante de 195M2 + dépendances et ateliers. Rénovée dans les Années 1980 ,elle possède une très belle vue sur la montagne rocheuse .Idéale pour séjourner en famille, recevoir des amis ou développer un projet professionnel. Exposée Sud Est Elle se compose: Au Rez de chaussée d'une belle cuisine de 26m2 avec cheminée et d'une grande salle à manger de 32m2 avec une cave de 6m2. Au premier étage se trouvent trois chambres de 10 et 12m2 avec salle d'eau et wc séparés. Au deuxième étage une chambre parentale de 21M2 avec salle d'eau et wc séparés. Au troisième étage se situe la buanderie où est installée la pompe à chaleur, de la marque (Duval). Le quatrième et dernier étage, dessert un vaste salon de 49M2 avec clim réversible et cheminée avec insert ainsi qu'une autre chambre parentale mansardée avec salle d'eau et wc séparés. Par le salon, nous avons accès à une terrasse de 24M2 ainsi qu'à deux ateliers, un atelier de 29m2 et d'un autre de 23M2 avec une autre terrasse couverte de 24M2.Ces deux ateliers ont également un accès indépendant coté rue . Tous deux sont raccordés à l'eau et l'électricité. Au dessus de l'atelier se trouve une coursive donnant accès à une autre chambre. Cette chambre peut être indépendante par son entrée côté rue. Du côté de la cour en pierre de 195m2 qui est accessible en voiture par le pont (privé) se trouve une autre chambre (dernière photo) Type de chauffage: Pompe à chaleur, clim réversible électrique, cheminée avec insert. Survitrage Plaque à induction dans la cuisine Toiture en parfait état. Située dans le ravissant village de Laroque de Fa, avec son épicerie fine. À 50km de Narbonne , 50km de Carcassonne et 20 km de Lagrasse (un des plus beaux villages de France). Cette grande maison en pierre avec ses poutres apparentes propose un énorme potentiel d'aménagement. A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 616 919 - Greffe de CARCASSONNE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 28 62 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852122)

ENGLISH

**Exclusively** Large charming village house, dating from 1842, composed of multiple terraces with its adjoining courtyard of 195M2 + outbuildings and workshops. Renovated in the 1980s, it has a beautiful view of the rocky mountain. Ideal for staying with family, entertaining friends or developing a professional project. Facing South East It consists of: On the ground floor a beautiful kitchen of 26m2 with fireplace and a large dining room of 32m2 with a cellar of 6m2. On the first floor there are three bedrooms of 10 and 12m2 with separate shower room and toilet. On the second floor a 21M2 master bedroom with separate shower room and toilet. On the third floor is the laundry room where the heat pump, from the brand (Duval), is installed. The fourth and last floor serves a large 49M2 living room with reversible air conditioning and fireplace with insert as well as another attic master bedroom with separate shower room and toilet. Through the living room, we have access to a 24M2 terrace as well as two workshops, a 29m2 workshop and another of 23M2 with another covered terrace of 24M2. These two workshops also have independent access from the street side. Both are connected to water and electricity. Above the workshop is a passageway giving access to another bedroom. This room can be independent via its entrance on the street side. On the side of the 195m2 stone courtyard which is accessible by car via the bridge (private) is another bedroom (last photo) Type of heating: Heat pump, electric reversible air conditioning, fireplace with insert. Overglazing Induction hob in the kitchen Roof in perfect condition. Located in the charming village of Laroque de Fa, with its delicatessen. 50km from Narbonne, 50km from Carcassonne and 20km from Lagrasse (one of the most beautiful villages in France). This large stone house with its exposed beams offers enormous development potential. To visit without delay! Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // balcon // 2 extérieur // surface du terrain : 195 m2 // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1842

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 49 m2 // 6 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 4 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible