99 000 €
Annonce datée du
19/07/2025
Descriptif du bien
Au centre du village de Montmaur, Jean-Claude MATHOU vous propose cette maison T4 à rénover d'environ 72 m2 habitables avec, séparés, un grand garage et un terrain aménageable d'environ 260 m2 .
Située face à un petit parking, vous n'avez pas de vis à vis et vous disposez d'une vue ouverte agréable sur la campagne environnante. La garage est à quelques mètres.
Vous entrez dans la cuisine d'environ 12 m2 avec le salon, salle à manger séparé d'environ 16 m2, vous pouvez créer une grande pièce ouverte. Séparée, vous disposez derrière d'une pièce d'environ 7 m2 ou vous disposez de la salle d'eau avec ses toilettes et de l'escalier pour accéder à l'étage.
Le palier central accède aux trois chambres avec deux chambres coté Sud d'environ 13 et 15 m2 et vous disposez d'un accès fermé au grenier.
Vous disposez d'une pompe à chaleur, des travaux sont à prévoir.
Vous êtes dans un petit village avec son école, à 10 minutes des services et commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 587898 )
Prestations extérieures au bien
un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 260 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1860 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500 m
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 16 m2 // 3 chambres // cuisine coin cuisine // un wc // chauffage : climatisation réversible
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 99000 €
Honoraires à la charge du vendeur
