maison de village à la vente - 11290 MONTREAL

Descriptif du bien

Grande maison familiale (237 m2) au coeur d'un village très prisé, avec cour, atelier, garage et vue sur les montagnes. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine (11 m2), salle à manger (19 m2), salon (22 m2), buanderie avec douche et WC. Premier étage : 3 grandes chambres (23 m2, 21 m2, 18 m2), salle de bains familiale et dressing. À l'étage : salon/chambre (31 m2), 2 autres chambres (20 m2, 14 m2) et un bureau (14 m2). Possibilité d'ajouter une salle de bains. Au sous-sol : Cave (53 m2) avec accès sur la rue. Extérieur : cour privée (60 m2) avec accès sur la rue et garage attenant (30 m2). Il y a également un puits sur la propriété. Informations complémentaires : fenêtres en bois à double vitrage au rez-de-chaussée et simple vitrage aux étages supérieurs. Volets en bois dans toute la maison. Isolation en laine de verre sous les toits. Chauffage central au gaz de ville. Toiture rénovée en 2024. Situation : au coeur d'un village très prisé, crèche, école maternelle, école primaire, supérette, boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac, restaurants, bar, garage/station-service, médecin, dentistes, kinésithérapeute, salon de beauté, coiffeur et piscine ! À seulement 15 minutes de Carcassonne (site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO) et de son aéroport. À 45 minutes de Toulouse. À 1 heure des plages et des stations de ski. Cette maison familiale spacieuse bénéficie d'un emplacement idéal. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, l'emplacement et l'espace de cette propriété en font un choix parfait. Rebecca Piper EI - Agent Commercial de Midi Pyrénées Propriétés Occitanie Propriétés Numero RSAC : 834 162 091 R.S.A.C. Carcassonne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Large family house (237m2) in the heart of a popular village, with courtyard, workshop, garage and views of the mountains. Ground Floor: Entrance hall, kitchen (11m2), dining room (19m2), living room (22m2), utility room with shower and WC. First Floor: 3 large bedrooms (23m2, 21m2, 18m2), family bathroom and dressing room. Second Floor: Living room/bedroom (31m2), 2 further bedrooms (20m2, 14m2) and an office (14m2). There is the possibility to add a bathroom. Lower Level: Cave (53m2) with access on to the street. Outside: Private courtyard (60m2) with access on to the street and adjoining garage (30m2). There is also a well at the property. Additional information: double-glazed wooden window frames on the ground floor and single glazing on the upper floors. Wooden shutters throughout the house. Glass wool insulation under the roof. Heating is by town gas central heating. Roof renovated in 2024. Location: In the heart of a popular village nursery, nursery school, primary school, mini supermarket, bakery, butcher, pharmacy, tobacconist, restaurants, bar, garage/petrol station, doctor, dentists, physiotherapist, beauty salon, hairdresser and swimming pool! Just 15 minutes to Carcassonne (UNESCO site) and it's airport. 45 minutes from Toulouse. 1 hour from the beaches and ski resorts. This spacious family home is in a great location. Whether you are looking for a permanent home or a holiay home, the location and space at this property, make it perfect for both. Rebecca Piper EI - Agent Commercial de Midi Pyrénées Propriétés Occitanie Propriétés Numero RSAC : 834 162 091 R.S.A.C. Carcassonne

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // année de construction : 1700 // proximité ecole

Prestations du bien

9 pièces // 6 chambres // cuisine sans cuisine // 2 salles de bains // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 313000 €
Honoraires à la charge du vendeur