maison de village à la vente - 11230 CHALABRE

Descriptif du bien

En Exclusivité chez Arièg'immo by Sélection Habitat Dans le département de l'Aude (11), au coeur de la vallée de l'Hers-Vif, venez découvrir cette maison du XIXe siècle située en plein centre du village de Chalabre. L'entrée de ce bien atypique se fait par un séjour chaleureux équipé d'un insert et d'une cuisine aménagée. Au demi niveau, vous trouverez le salon et plusieurs espaces de rangement. Le premier étage est composé d'une chambre de 21 m² avec coin dressing et d'une salle de bain avec wc. Quelques marches supplémentaires vous ferons accéder à la suite parentale équipée de la climatisation, d'une salle d'eau et d'un wc japonais. Deux chambres dont une passante constituent le second étage. Les combles de cette maison ont été aménagées en chambre avec wc, d'une surface au sol de 27m². Avec son garage et sa cave en suppléments, cette maison est prête à accueillir de nouveaux projets familiaux. Proche de toutes les commodités, du lac de Montbel et à seulement 1h de Carcassonne et de son aéroport, ce bien vendu meublé, vous permettra de profiter du calme et de la nature environnante. *Climatisation *Tout à l'égout *Pierres apparentes *Parquets *Adoucisseur d'eau *Double vitrage *Moustiquaires *Fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

Charming and comfortable 5 bedroom/2 bathroom village house with spacious garage with motorized door, would be a great family home or a turn-key vacation home. Located in the beautiful village of Chalabre in the Aude, with shops and services. (Population 1,000) Recently selected by the DAILY MAIL as one of the 18, up and coming best French villages to invest in now. 90 minutes from Toulouse airport and 45 minutes from Carcassonne airport. 20 minutes from Limoux train station. Recently designated as a Site Patrimonial Remarquable by the French government. Comes furnished with 4 beds, one of which is an adjustable, electrical bed; a large-size flat screen tv, American fridge/freezer with ice maker, induction stove and electric oven, dishwasher, microwave, air fryer, espresso maker, washing machine, dryer, water softener, heat pump (ac and heating) in two of bedrooms, full oil heating system with radiators, fireplace with insert that includes a large pile of wood in a perfectly dry cellar. All windows are double-glazed with screens, velux skylight with motorized shutter. The house is full of character with original stone walls and beams as well as non-working fireplaces in several of the rooms, original hard wood floors in two rooms, etc. Two large, walk-in closets as well as a linen cupboard and pantry. Other furniture includes couches, table, chairs, desk, armoires, dressers, etc. Equipped for fiber optic internet. Surface area: 175 m² (1883 sq. feet) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr »

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // année de construction : 1800

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 32 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 196000 €
Honoraires à la charge du vendeur