maison de village à la vente - 11000 CARCASSONNE

Descriptif du bien

Venez vous émerveiller devant cette maison de maître, sans jardin, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un confort inégalé. Nichée au cœur du dynamique village de Villesèquelande, proche du Canal du Midi, et à seulement une dizaine de minutes de Carcassonne, cette résidence offre un accès facile aux zones commerciales, à l'aéroport et à l'autoroute, mais également aux établissements scolaires, médicaux et autres commodités. Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille, vous conduisant vers un salon chaleureux d’environ 22 m², agrémenté d'un imposant insert et d'une fontaine décorative. La salle à manger attenante à la cuisine équipée vous offre une surface généreuse d’environ 25 m², vous invite à partager des moments conviviaux. À l'étage, une suite parentale lumineuse d’environs 28 m² avec salle d'eau privative offre un espace de détente privilégié. Une seconde chambre d’environs 30 m², pourvue d'un dressing. Une buanderie pratique de 6m², un WC séparé et une salle d'eau équipée d'une cabine balnéo complètent cet étage dédié au bien-être. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, un WC séparé et des combles aménageables d'environs 45 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins et envies. Cette demeure bénéficie également d'une chaudière à condensation au gaz de ville et de double vitrage phonique, assurant une efficacité énergétique remarquable. Cette belle propriété offre des prestations de qualité, il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises. Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 368 632 - Greffe de CARCASSONNE) Christine FORIER Entrepreneur Individuel 06 83 26 23 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851203)

ENGLISH

Come and discover this 'maison de maître', without garden, completely renovated with quality materials, offering unparalleled comfort. Nestled in the heart of the dynamic village of Villesèquelande, close to the Canal du Midi, and only ten minutes from Carcassonne, this residence offers easy access to commercial areas, the airport and the motorway, but also to educational establishments. , medical and other amenities. Upon entering, a spacious hall welcomes you, leading you to a warm living room of approximately 22 m², decorated with an imposing insert and a decorative (and functional) fountain. The dining room adjoining the equipped kitchen offers you a generous surface area of approximately 25 m², inviting you to share moments with friends. Upstairs, a bright master suite of around 28 m² with private bathroom offers a privileged relaxation space. A second bedroom of around 30 m², equipped with a dressing room. A practical 6m² laundry room, a separate toilet and a bathroom equipped with a spa cabin completes this floor dedicated to well-being. The second floor offers two additional bedrooms, a separate toilet and convertible attics of around 45 m², offering additional development potential according to your needs and desires. This residence also benefits from a city gas condensing boiler and soundproof double glazing, ensuring remarkable energy efficiency. This beautiful property offers quality services, all you have to do is drop off your suitcases. Contact me for more information. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 extérieur // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 22 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 3 wc // cheminée // chauffage : gaz