maison de village à la vente - 09800 ENGOMER

Descriptif du bien

Situé dans une position dominante dans ce village animé du Couserans, vous trouverez cette propriété de 3 chambres à coucher avec un grand potentiel. La porte d'entrée mène à un espace de vie ouvert, une salle à manger et une cuisine moderne. Elle est claire et lumineuse et offre un espace idéal pour la vie de famille. Il y a une porte latérale, donc si vous arrivez avec des courses facilite le déchargement, car ici vous entrez dans une buanderie / salle de bains qui est derrière la zone de vie principale. Vous avez également la chaufferie et les toilettes en bas. L'escalier mène à trois chambres doubles de 16m2, 13m2 et 10m2, la plus grande ayant un dressing de 3.4m2. Au premier étage se trouve une salle d'eau nouvellement aménagée avec WC. Il y a deux autres pièces (qui n'ont pas de chauffage actuellement) que le propriétaire utilise comme bureau 9m2 et salle de musique 12m2. L'escalier principal mène au deuxième étage qui est un immense grenier. Il pourrait être rénové en suite parentale ou en immense chambre d'enfant et salle de jeux. Il dispose d'une fenêtre et grâce à la hauteur du toit, il y a beaucoup d'espace supplémentaire. La propriété bénéficie d'une allée privée qui mène au jardin arrière, au double garage et à l'ancienne forge. Ainsi, pour ceux qui ont besoin d'espace pour travailler à la maison ou pour gérer une entreprise à domicile, le double garage et l'ancienne forge offrent un grand potentiel d'affaires. L'ancienne forge sert d'atelier et dispose également d'un espace de gymnastique privé. Le jardin n'est pas immense mais facile à entretenir et privé à l'arrière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Situated in a commanding position in this lively Couserans village, you will find this 3 bedroom property with great potential.  The front door leads into an open plan living area, dining room and modern kitchen. It is light and bright and offers ideal space for family life. There is a side door, so if you arrive with shopping makes unloading easy, as here you enter a utility room/bathroom which is behind the main living area. You also have the boiler room and toilet downstairs.The stairs lead up to three double bedrooms of 16m2, 13m2 and 10m2, the largest of which has a dressing room of 3.4m2. On the first floor is a newly fitted shower room with WC. There are two further rooms (currently unheated) which the owner uses as a study 9m2 and music room of 12m2. The main staircase leads to the second floor, which is a huge attic. It could be renovated into a master suite or a huge children's bedroom and games room. It has a window and thanks to the height of the roof, there is plenty of extra space. The property benefits from a private driveway leading to the rear garden, double garage and former forge. So, for those who need space to work from home or run a home business, the double garage and former forge offer great business potential. The former forge is used as a workshop and also has a storage area.

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // 6 extérieur // surface du terrain : 652 m2 // année de construction : 1948

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 25 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : fuel