maison de village à la vente - 09800 CESCAU

Descriptif du bien

Dans le village recherche de Cescau, près de Castillon, se trouve cette lumineuse maison de village. Indépendante, elle dispose de places de parking publiques sur le côté de la propriété. Vous entrez dans un grand séjour/salle à manger ouvert. La pièce principale ( 24.30m2 ) est équipée d'un poêle à bois qui chauffe la maison au rez-de-chaussée. La cuisine américaine avec bar à déjeuner rend cette maison conviviale et agréable. Le deuxième espace de vie (14.62m2), situé à l'étage, est aménagé en salon avec des portes-fenêtres baignant la maison de lumière. L'escalier en face de la porte d'entrée mène à un couloir. Ce couloir dessert des toilettes, une salle de bains avec baignoire combiné douche, ainsi que trois chambres doubles (14.41, 11.66 et 11.66m2) baignées de soleil par de grandes fenêtres. À l'étage, vous profiterez d'une vue sur les montagnes. Le chauffage est électrique. Ce bien était loué jusqu'à récemment pour 550 EUR par mois. La maison a bénéficié d'une nouvelle toiture en ardoise (achevée en 2018) et d'un nouveau poêle à bois (remplacé en décembre 2023 Une isolation extérieure et le remplacement du poêle à bois par un poêle à granulés pourraient être bénéfiques afin d'améliorer la classification DPE (de G). Il est actuellement en grande partie à double vitrage, donc quelques fenêtres pourraient être changées. Vous êtes à 5 minutes de Castillon, avec école, poste, pizzeria, café, supermarché, coiffeur, centre médical et piscine municipale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

In the popular village of Cescau close to Castillon you find this bright village house. Set on its own with public parking spaces to the side of the property. You enter a large open plan living and dining area. The main room ( 24.30m2) features a wood stove which heats the property on the ground floor. The galley style kitchen with breakfast bar make living in this house a sociable and easy. The second higher living space  (14.62m2) is set up as a lounge area with French doors to bathing the property in light. The staircase opposite the front door leads up to a corridor. Off the corridor you find a WC, Bathroom with roll top bath and overhead shower and three double bedrooms (14.41, 11.66 and 11.66m2) with large windows that bath the property in sunshine. The property faces south and upstairs you have views of the mountains. and the heating is by electric radiators. This property was rented until recently for 550EUR a month. The house benefited from a new slate roof (completed in 2018) and wood stove (replaced in December 2023) To improve the house, it could benefit from external insulation and changing the wood stove to a pellet version to help improve the DPE rating from G. It is currently mostly double glazed, so a few windows could be changed.  You are 5 minutes from Castillon with primary school, post office, butchers, pizzeria, cafe, supermarket, hairdressers, a medical centre, and public pool.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 38 m2 // 3 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // cheminée

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 100000 €
Honoraires à la charge du vendeur