maison de village à la vente - 09300 LAVELANET

Descriptif du bien

Découvrez cette maison de village indépendante de 194 m², entièrement rénovée, située dans une rue calme du centre de Lavelanet, à deux pas des commerces et des services. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, une salle à manger chaleureuse avec parquet, poutres et pierres apparentes, un salon avec cheminée insert, une cuisine équipée et une arrière-cuisine, un patio agréable ainsi qu'un WC. À l'étage, le palier dessert quatre grandes chambres (dont une avec salle d'eau privative), une salle de bain et un WC. Les chambres bénéficient de beaux volumes, de parquet massif et d'une belle hauteur sous plafond. À l'extérieur, profitez d'un jardin bien exposé avec arbres fruitiers, terrasse couverte et accès pratique pour stationner plusieurs véhicules. Possibilité d'installer une piscine. Les plus : double vitrage, volets électriques (sauf façade), rénovation de qualité, isolation du toit refaite, espaces lumineux et authentiques. Une maison confortable et pleine de charme, idéale pour une famille, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 262791 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041. Prix du bien : 160 200,00 € Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 € Honoraires TTC : 6,80 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2024 Score DPE : 409 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 718 m2

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : gaz