maison de village à la vente - 09210 LEZAT SUR LEZE

Descriptif du bien

Splendide maison de village de 184m2 habitables, entièrement rénovée à neuf et jamais habitée, avec jardinet extérieur, située sur la Vallée de la Lèze. Rez-de-chaussée : séjour 39m2 avec poêle à granulés de bois, magnifique cuisine aménagée et équipée 17.5m2 ainsi qu'une chambre (ou bureau) 11m2 et WC indépendant. L'espace de vie donne sur un jardinet extérieur avec petit préau couvert, idéal pour les soirées en famille ou entre amis, avec présence d'un puit et une cheminée pour barbecue Au 1er étage, côté nuit, vous trouverez 5 chambres entre 9m2 et 15.5m2, une salle de bain 11,5m2 (douche à l'italienne, baignoire, double vasque), une salle d'eau 3.9m2 et un WC séparé. En sus, les combles de 96m2, toiture rampante avec 3 grands vélux + 6 petites fenêtres, est entièrement refait à neuf (isolation + menuiseries), pouvant être utilisé en grande salle de jeux ou atelier. Un garage de 25m2 avec porte électrique est également présent, permettant de rentrer un véhicule. Cette maison entièrement rénovée à neuf et équipée avec des matériaux de qualité, assure confort et qualité de vie, chauffage par poêle à granulés de bois, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage avec menuiseries PVC, isolation globale de la maison suivant le Diagnostic de Performance Energétique, installation électrique, plomberie et sanitaires neufs, raccordement au tout à l'égout. Aucuns travaux à prévoir maison jamais habitée, vous serez les premiers et n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce petit cocon ! Située dans le village de Lézat-sur-Lèze, proches de toutes les commodités (Supermarché, boulangerie, boucherie, bureau de tabac, opticien, fleuriste, médecins, restauration, activités sportives, crèche/école/collège...), à 15 minutes de Carbonne (Gare) et 45 minutes de Toulouse (Aéroport). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Splendid village house of 184m2 of living space, completely renovated and never lived in, with small outdoor garden, located in the Lèze Valley. On the ground floor, you will enjoy a 39m2 living room with a wood pellet stove, a magnificent fitted and equipped kitchen of 17.5m2 as well as a bedroom (or office) of 11m2 and separate WC. The living space opens onto a small outdoor garden with a small covered courtyard, ideal for evenings with family or friends, with a well and a fireplace for barbecue. On the 1st floor, night side, you will find 5 bedrooms between 9m2 and 15.5m2, a bathroom of 11.5m2 (walk-in shower, bathtub, double sink), a shower room of 3.9m2 and a separate WC. In addition, the 96m2 attic, sloping roof with 3 large skylights + 6 small windows, has been completely renovated (insulation + joinery), and can be used as a large games room or workshop. A 25m2 garage with electric door is also available, allowing one vehicle to be parked. This house, completely renovated and equipped with quality materials, ensures comfort and quality of life, heating by wood pellet stove, thermodynamic water heater, double glazing with PVC joinery, overall insulation of the house according to the Energy Performance Diagnosis, new electrical installation, plumbing and sanitary facilities, connection to the sewer system. No work required, never lived in house, you will be the first and just have to put down your suitcases and enjoy this little cocoon! Located in the village of Lézat-sur-Lèze, close to all amenities (supermarket, bakery, butcher, tobacconist, optician, florist, doctors, restaurants, sports activities, nursery/school/college?), 15 minutes from Carbonne (train station) and 45 minutes from Toulouse (airport).

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // année de construction : 1970 // proximité ecole

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 39 m2 // 6 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 3