maison de village à la vente - 09200 SAINT GIRONS

Descriptif du bien

Maison de village ancienne authentique rénovée avec dépendances et jardin privatif, sans vis a vis, avec accès privé direct à la rivière. C'est une très jolie maison de village récemment rénovée, qui vous enchantera dès que vous avez dépassé le portail du jardin. En effet invisible depuis la route, sans vis à vis, en plein centre du village, cette maison est très bien située exposition plein sud avec une cour intérieur, un grand jardin plat, deux dépendances (dont une transformable en studio) et un accès direct a la rivière le Salat. Rènovée dans le respect des matériaux et des constructions anciennes (vieux planchers, tomettes, poutres apparentes, fenêtres et portes anciennes) originales et tout confort. En effet chauffage central (par cuisinière au bois bûche), isolation haute, sont de la partie. Deux chambres parentales (ensuites) une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bain. Une troisième chambre, un coin bureau et une salle de jeux/musique/détente, aussi possible comme 4e chambre. Le jardin intime avec accès direct a la riviere (le Salat) vous permettra de pêcher, nager, faire de la canoé, et passer des beaux moments au doux ruissellement de l'eau au coucher de soleil magiques. Réf : OA1940 Prix : 299.000 EUR FAI Surface Habitable : 154 m2 (+58 m2 annexes) Chambres : 3 + 1 (actuellement salle de jeux + grand bureau) Terrain Totale : 850 m2 Près de : entre Saint-Girons 09200 et Salies-du-Salat 31260 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Ref: OA1940 Price: 310,000 EUR including agency fees Living space: 154 m2 (+58 m2 annexes) Bedrooms: 3 + 1 (currently games room + large office) Total land: 850 m2 Near: between Saint-Girons 09200 and Salies-du-Salat 31260 Authentic old village house renovated with outbuildings and private garden, not overlooked, with direct private access to the river. This is a very pretty, recently renovated village house, which will enchant you as soon as you pass through the garden gate. Invisible from the road, not overlooked, right in the center of the village, this house is very well located facing south with an interior courtyard, a large flat garden, two outbuildings (one of which can be converted into a studio) and direct access to the Salat river. Renovated with respect for the original materials and old constructions (old floors, terracotta tiles, exposed beams, old windows and doors) and with every comfort. In fact, central heating (by wood-burning stove) and high insulation are part of the package. Two master bedrooms (ensuites) one with shower room and the other with bathroom. A third bedroom, an office area and a games/music/relaxation room, also possible as a 4th bedroom. The intimate garden with direct access to the river (Salat) will allow you to fish, swim, canoe, and spend beautiful moments with the gentle flow of the water at magical sunsets.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // balcon // 8 extérieur // surface du terrain : 658 m2 // année de construction : 1888

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 24 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 280000 €
Honoraires à la charge du vendeur