maison de village à la vente - 08400 VONCQ

Descriptif du bien

Votre conseiller en immobilier Stéphan Henriet EI vous propose cette charmante maison de type 5, de 156,93 m² habitable, composée au rez de chaussée d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, un bureau, d'une salle d'eau, wc et d'une véranda. A l'étage, deux chambres, un grand palier, une salle d'eau, wc et deux greniers. Au rez de jardin un grand garage ancienne grange. La maison est une ancienne fermette de 1923. Elle est équipée de doubles vitrages, le grenier est isolé, la toiture est en tuiles récentes. Le système de chauffage est une chaudière à pellets avec un silo de 4 tonnes qui permet de faire des économies de chauffage. La véranda est idéalement placée face à la vallée de l'Aisne proposant une vue magnifique. Les chambres proposent de beaux volumes. Le toit a été refait et le pignon Sud est recouvert d'ardoises naturelles.Le terrain est complètement arboré. Le village de Voncq est perché sur une colline surplombant la vallée de l'Aisne. L'hiver quand la rivière déborde, vous avez l'impression d'être face à un lac. La voie verte passe à proximité du village qui vous invitera à faire de très belles ballades soit à pieds soit en vélo. Le lac de Bairon à environ 15 km, vous fera passer d'excellents moments avec des activités nautiques, pédestres, ou tout simplement autour d'un barbecue mis à votre disposition. À proximité de la ville de Vouziers (08), toutes les commodités sont à votre disposition : commerces, écoles, lycées, cinéma, piscine, La Poste, pharmacies, médecins, dentistes, urgences, et bien plus encore. Profitez d'un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 0769934264. Composition de la maison : Rez de chaussée - Cuisine : 17,19 m² - Séjour : 22,98 m² - Bureau : 11,68 m² - Chambre : 14,82 m² - Salle d'eau : 4,92 m² 1er Etage : - Palier : 19,15 m² - Chambre : 17,08 m² - Chambre : 19,86 m² - Garage : 97,61 m² - Grenier : 81,82 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf.908562

ENGLISH

Your real estate advisor Stéphan Henriet EI offers you this charming 5-room house, with 156.93 m² of living space, comprising on the ground floor a kitchen, a living room, a bedroom, an office, a shower room, toilet, and a veranda. Upstairs, two bedrooms, a large landing, a shower room, toilet, and two attics. On the garden level, a large garage, former barn. The house is a former farmhouse dating from 1923. It is equipped with double glazing, the attic is insulated, and the roof is recently tiled. The heating system is a pellet boiler with a 4-ton silo, which saves on heating costs. The veranda is ideally located facing the Aisne Valley, offering magnificent views. The bedrooms offer generous volumes. The roof has been redone, and the south-facing gable is covered with natural slate. The land is fully wooded. The village of Voncq is perched on a hill overlooking the Aisne Valley. In winter, when the river overflows, you feel like you're looking at a lake. The greenway passes close to the village, inviting you to take beautiful walks either on foot or by bike. Lake Bairon, about 15 km away, will provide you with excellent moments with water activities, hiking, or simply around a barbecue at your disposal. Near the town of Vouziers (08), all amenities are at your disposal: shops, schools, high schools, cinema, swimming pool, post office, pharmacies, doctors, dentists, emergency services, and much more. Enjoy a pleasant living environment, combining tranquility and accessibility. Don't miss this opportunity! For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us at 0769934264. House layout: Ground floor - Kitchen: 17.19 m² - Living room: 22.98 m² - Office: 11.68 m² - Bedroom: 14.82 m² - Shower room: 4.92 m² 1st Floor: - Landing: 19.15 m² - Bedroom: 17.08 m² - Bedroom: 19.86 m² - Garage: 97.61 m² - Attic: 81.82 m² The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 521 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1920 // proximité proximité d'établissement scolaire : 12 km

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 23 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : granulés

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 200000 €
Honoraires à la charge du vendeur