maison de village à la vente - 08170 HARGNIES

Descriptif du bien

Découvrez cette spacieuse maison située dans un charmant village à proximité de la frontière belge. Ce bien divisé en deux parties, offre un potentiel exceptionnel pour une grande famille ou pour un projet de gîte ou professionnel Première Partie : habitation Entrée donnant accès à une grande cuisine lumineuse et un salon spacieux. Un escalier vous emmènera au premier étage avec un palier desservant 2 grandes chambres confortables, un dressing ou un bureau et une salle de bain avec wc. Au 2ème étage vous y trouverez un grenier aménageable offrant des possibilités d'extension ou de stockage. Deuxième Partie : local professionnel, gite ou habitation L'entrée se fait sur une grande pièce pouvant servir de salle à manger / salle de jeux ou bureau professionnel. Face à cette pièce se trouve un salon et une cuisine, wc à refaire complètement À l'Étage : 2 chambres, une salle de bains et WC séparé 2 grands garages volumineux attenant à la maison offre amplement d'espace pour des véhicules, et possibilité de stockage et de rangement. Travaux à Prévoir : Isolation, électricité, chauffage, remplacement des menuiseries... La toiture est neuve. 2 compteurs EDF Chaudière bois et fuel très ancienne Taxe Foncière : 1031 € Sachant que vous êtes un BON INVESTISSEUR, je sais que vous allez m'appeler. Sandrine O6 26 85 23 08... Je vous invite à visiter mon site : LECOEUCHE Sandrine, à consommer sans modération. Pour nos investisseurs, nous sommes en recherche de biens immobiliers à Vendre sur l'ensemble de la vallée de la Meuse, de la pointe et de l'Aisne N'hésitez pas à me demander une ESTIMATION ...ELLE VOUS SERA OFFERTE ! Je suis à votre disposition, pour vous présenter la qualité et la puissance de nos actions commerciales, qui transforment nos VENTES, en de très BELLES REUSSITES IMMOBILIERES Cette annonce référence 270248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LECOEUCHE (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 40922793100022. Prix du bien : 161 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024 Score DPE : 492 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1948

Prestations du bien

4 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 161000 €
Honoraires à la charge du vendeur