maison de village à la vente - 08170 FUMAY

Descriptif du bien

En exclusivité : Cette maison, située au coeur de la charmante ville de Fumay, bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 30 km de Charleville-Mézières et à 10 minutes de la Belgique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à feu ouvert, ainsi qu'un WC. Le premier étage se compose d'une salle de bain et d'une chambre, tandis que le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires. La maison est équipée d'un chauffage au gaz et raccordée au tout-à-l'égout. Bien qu'elle ne dispose pas de jardin, elle possède une terrasse à l'avant de la maison. Un petit garage complète les prestations de cette propriété. Proche des commodités et des frontières, cette maison présente un beau potentiel pour devenir votre nouveau foyer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. CLASSE ENERGIE : D 217 Wh/m2/an. CLASSE CLIMAT : D 47 kgCO2/m2/an Diagnostic de performance énergétique réalisé le 09/04/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 euros et 2580 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation :2021,2022 et /2023 Prix : 75 000 euros (honoraires charge vendeur). Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant et laissez-vous charmer . Richard Gonzales . Tel: 06.15.98.40.28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard Gonzales salarié de la SARL Côté France, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

ENGLISH

Exclusive: This house, located in the heart of the charming town of Fumay, benefits from an ideal location just 30 km from Charleville-Mézières and 10 minutes from Belgium. On the ground floor, you'll find a kitchen, a cozy living room with an open fireplace, and a guest toilet. The first floor consists of a bathroom and a bedroom, while the second floor offers two additional bedrooms. The house is equipped with gas heating and is connected to the mains drainage system. Although it doesn't have a garden, it does have a terrace at the front of the house. A small garage completes the property's amenities. Close to amenities and the border, this house offers great potential to become your new home. For more information or to arrange a viewing, contact us today. ENERGY CLASS: D 217 Wh/m2/year. CLIMATE CLASS: D 47 kgCO2/m2/year Energy performance diagnosis carried out on 04/09/2025 Estimated annual energy costs for standard use: between 1870 euros and 2580 euros / year. Reference date for energy prices used to establish this estimate: 2021, 2022 and /2023 Price: 75,000 euros (fees payable by the seller). For more information, contact us now and let yourself be charmed. Richard Gonzales. Tel: 06.15.98.40.28 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Advertisement written under the editorial responsibility of Richard Gonzales, employee of SARL Côté France, holder of the real estate canvassing card on behalf of SARL Côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // 1 garage

Prestations du bien

2 pièces // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 75000 €
Honoraires à la charge du vendeur