maison de village à la vente - 07160 LE CHEYLARD

Descriptif du bien

3%.COM.- LE CHEYLARD   Idéalement située proche du centre, découvrez cette maison de 105m2 habitables en parfait état, sur parcelles de 1123 m2 avec jardin et puits partagé, idéal pour le potager. Elle propose 3 chambres, 2 salles de bain, un garage de 36,5 m2 + 1 chaufferie de 15m2 et une véranda côté sud de 10m2   Vous y découvrirez : --- Au rez-de-chaussée : Un vaste garage 2 places de 36,5 m2 donnant sur la cour privée avec une place de parking supplémentaire possible.   La véranda de 10m2 marque et protège l'entrée qui ouvre sur un hall de 9m2 desservant un salon-séjour de 28m2, un wc séparé et une cuisine entièrement équipée de 14m2 avec climatisation réversible. Elle possède une ouverture sur une chambre de 9,7m2 et une salle de bains avec douche de 5,2m2 et un grand garage de 36,5m2 ouvert sur la cour goudronnée. --- Au 1er étage : Un escalier bois dessert un palier de 5m2 et deux grandes chambres de 13,7 et 13,8m2 ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc de 3,5m2. Les combles et les murs sont isolés et l'ensemble des menuiseries sont en double vitrage épais, offrant à cette maison un excellent confort thermique. Le salon est également équipé d'un bloc de climatisation réversible en complément des radiateurs sur chaudière centrale au fuel. Un premier jardin de 300m2 surplombe la cour, il est accessible par un escalier de pierre. Une seconde parcelle de 600m2 est non attenante au bien et accessible par la route en dessus à quelques dizaines de mètres. Elle est entièrement clôturée et équipée d'un réservoir d'eau et d'un abri de jardin. La maison est très bien entretenue et utilisée en tant que résidence secondaire. Elle est raccordable à la fibre. --- Autres informations : La maison est raccordée au tout à l'égout et située proche du centre du village à proximité directe de tous les commerces et deux pas de la Dolce Via. --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS 898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

3%.COM.- LE CHEYLARD Ideally located near the center, discover this house of 105m2 habitable in perfect condition, on plots of 1123 m2 with garden and shared well, ideal for the vegetable garden. It offers 3 bedrooms, 2 bathrooms, a garage of 36.5 m2 + 1 boiler room of 15m2 and a veranda on the south side of 10m2 You will discover: --- On the ground floor: A large 2-space garage of 36.5 m2 opening onto the private courtyard with an additional parking space possible. The 10m2 veranda marks and protects the entrance which opens onto a 9m2 hall serving a 28m2 living room, a separate toilet and a fully equipped 14m2 kitchen with reversible air conditioning. It has an opening onto a 9.7m2 bedroom and a 5.2m2 bathroom with shower and a large 36.5m2 garage opening onto the tarmac courtyard. --- On the 1st floor: A wooden staircase leads to a 5m2 landing and two large bedrooms of 13.7 and 13.8m2 as well as a bathroom with shower and toilet of 3.5m2. The attic and walls are insulated and all the joinery is made of thick double glazing, giving this house excellent thermal comfort. The living room is also equipped with a reversible air conditioning unit in addition to the radiators on a central oil-fired boiler. A first garden of 300m2 overlooks the courtyard, it is accessible by a stone staircase. A second plot of 600m2 is not adjoining the property and accessible by the road above a few dozen meters away. It is fully fenced and equipped with a water tank and a garden shed. The house is very well maintained and used as a second home. It is connectable to fiber. --- Other information: The house is connected to the mains drainage and is located close to the village centre, close to all shops and a stone's throw from the Dolce Via. --- Contact Sébastien MORFIN, real estate sales agent RSAC AUBENAS 898 552 641 at 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, national network with reduced fees: 3% including tax.

DEUTSCH

3%.COM.- LE CHEYLARD Entdecken Sie dieses ideal in der Nähe des Zentrums gelegene Haus mit 105 m2 Wohnfläche in perfektem Zustand, auf 1123 m2 großen Grundstücken mit Garten und Gemeinschaftsbrunnen, ideal für den Gemüsegarten. Es bietet 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Garage von 36,5 m2 + 1 Heizraum von 15 m2 und eine Veranda auf der Südseite von 10 m2 Sie werden entdecken: --- Im Erdgeschoss: Eine große 2-Stellplatz-Garage von 36,5 m2 mit Blick auf den privaten Innenhof, mit der Möglichkeit eines zusätzlichen Parkplatzes. Die 10 m2 große Veranda markiert und schützt den Eingang, der zu einer 9 m2 großen Halle führt, die ein 28 m2 großes Wohnzimmer, eine separate Toilette und eine voll ausgestattete 14 m2 große Küche mit umschaltbarer Klimaanlage bietet. Es verfügt über einen Zugang zu einem Schlafzimmer von 9,7 m2 und ein Badezimmer mit Dusche von 5,2 m2 sowie eine große Garage von 36,5 m2, die zum asphaltierten Innenhof führt. --- Im 1. Stock: Eine Holztreppe führt zu einem Treppenabsatz von 5 m2 und zwei großen Schlafzimmern von 13,7 und 13,8 m2 sowie einem Badezimmer mit Dusche und Toilette von 3,5 m2. Der Dachboden und die Wände sind isoliert und die gesamte Tischlerei verfügt über dicke Doppelverglasung, was diesem Haus einen hervorragenden thermischen Komfort verleiht. Das Wohnzimmer ist zusätzlich zu den Heizkörpern am zentralen Ölkessel auch mit einer reversiblen Klimaanlage ausgestattet. Ein erster Garten von 300 m2 blickt auf den Innenhof und ist über eine Steintreppe erreichbar. Ein zweites Grundstück von 600 m2 grenzt nicht an das Grundstück und ist über die Straße in einigen Dutzend Metern Entfernung erreichbar. Es ist komplett eingezäunt und mit einem Wassertank und einem Gartenhaus ausgestattet. Das Haus ist sehr gepflegt und wird als Zweitwohnsitz genutzt. Es kann an Glasfaser angeschlossen werden. --- Weitere Informationen: Das Haus ist an die Kanalisation angeschlossen und liegt in der Nähe des Dorfzentrums, in der Nähe aller Geschäfte und nur einen Steinwurf von Dolce Via entfernt. --- Kontaktieren Sie Sébastien MORFIN, Immobilienmakler RSAC AUBENAS 898 552 641 unter 06 75 23 77 52 --- 3 %.COM IMMOBILIER, nationales Netzwerk mit ermäßigten Gebühren: 3 % inklusive Steuern.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 4 extérieur // surface du terrain : 1123 m2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 28 m2 // 3 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : fuel