maison de village à la vente - 06830 TOUDON

Descriptif du bien

Nichée dans le pittoresque village de Toudon, en plein cœur de l'arrière-pays, cette maison individuelle atypique séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. À seulement 25 minutes de la zone d'activité du Broc, elle offre un refuge paisible loin de l'agitation citadine. Entièrement rénovée avec un goût exquis, cette demeure unique se compose d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, d'une cuisine lumineuse s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, idéalement convertible en véranda, d'une salle d'eau moderne et de trois chambres accueillantes. Un petit garage et une remise complètent cet ensemble, offrant des espaces pratiques et fonctionnels. Cette propriété convient parfaitement à une petite famille en quête d'un havre de paix, notamment pour ceux dont les activités professionnelles les ancrent à Nice. Profitez du charme d'un petit village de montagne, de ses écoles maternelle et primaire, et surtout, d'une vue magnifique qui vous accompagnera au quotidien. Surface CARREZ : 64.8 m² Prix de vente 160 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Charles DESENS 07 68 96 31 81 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 160 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Charles DESENS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 501 101 927 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 30890) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 160 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B

ENGLISH

Nestled in the picturesque village of Toudon, in the heart of the hinterland, this atypical detached house will appeal to lovers of authenticity and tranquility. Just 25 minutes from the Broc activity zone, it offers a peaceful refuge far from the hustle and bustle of the city. Completely renovated with exquisite taste, this unique residence consists of a warm living room decorated with a pellet stove, a bright kitchen opening onto a south-facing terrace, ideally convertible into a veranda, a bathroom modern bathroom and three welcoming bedrooms. A small garage and a shed complete this set, offering practical and functional spaces. This property is perfect for a small family looking for a haven of peace, especially for those whose professional activities anchor them in Nice. Enjoy the charm of a small mountain village, its nursery and primary schools, and above all, a magnificent view which will accompany you every day. CARREZ surface area: 64.8 m² Sale price €160,000 Fees including tax charged to the seller Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €1,520 and €2,090 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). DPE: E GES: B IMMO RESEAU - DESENS Jean Charles Jean Charles - 07 68 96 31 81 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011435741)

DEUTSCH

Eingebettet in das malerische Dorf Toudon, im Herzen des Hinterlandes, wird dieses atypische Einfamilienhaus Liebhaber von Authentizität und Ruhe ansprechen. Nur 25 Minuten von der Aktivitätszone Broc entfernt bietet es einen ruhigen Zufluchtsort weit weg vom Trubel der Stadt. Diese einzigartige Residenz wurde mit erlesenem Geschmack komplett renoviert und besteht aus einem warmen Wohnzimmer mit Pelletofen, einer hellen Küche mit Zugang zu einer Südterrasse, die ideal in eine Veranda umgewandelt werden kann, einem modernen Badezimmer und drei einladenden Schlafzimmern. Eine kleine Garage und ein Schuppen vervollständigen dieses Set und bieten praktische und funktionale Räume. Dieses Anwesen ist perfekt für eine kleine Familie, die eine Oase der Ruhe sucht, insbesondere für diejenigen, die aufgrund ihrer beruflichen Aktivitäten in Nizza verankert sind. Genießen Sie den Charme eines kleinen Bergdorfes, seiner Kindergärten und Grundschulen und vor allem eine herrliche Aussicht, die Sie jeden Tag begleiten wird. CARREZ-Fläche: 64,8 m² Verkaufspreis 160.000 € Gebühren inklusive Steuern, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden Geschätzter Betrag des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung: zwischen 1.520 € und 2.090 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 01.01.2021 (Abonnement inklusive). DPE: E GES: B IMMO RESEAU - DESENS Jean Charles Jean Charles - 07 68 96 31 81 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011435741)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 18 m2 // 3 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2