790 000 €
Annonce datée du
02/06/2025
Descriptif du bien
Charmante maison en pierre récemment rénovée avec de superbes finitions. D'une superficie d'environ 100 m², elle est située au cœur du village animé de Valbonne. Composée de quatre pièces, elle offre un cadre de vie agréable et moderne. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de 30 m² avec entrée indépendante, salle d'eau et WC attenants, idéale comme troisième chambre/studio indépendant, bureau ou atelier. Au 1er étage, une cuisine entièrement équipée avec notamment un four Lacanche ! Un salon lumineux attenant avec poêle à bois et coin TV. Au deuxième étage, deux belles chambres avec salle d'eau et WC. Le tout climatisé, avec des finitions haut de gamme et un aménagement raffiné comprenant double vitrage, alarme, fibre optique. Idéal pour vivre à l'année, comme pied-à-terre ou investissement locatif. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison unique, alliant charme contemporain et prestations modernes, au cœur de Valbonne ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 762€ ~ 1031€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Deborah CHALAMIDAS - Agent commercial - EI - RSAC GRASSE 503922601
ENGLISH
Charming stone house recently renovated with exquisite finishes. Approximately 100m², it is located in the heart of the vibrant village of Valbonne. Comprising four rooms, it offers a pleasant and modern living environment. On the ground floor, there is a lovely 30m² room with a separate entrance and an adjoining shower room and WC, making it ideal as a third bedroom, independent studio, office, or workshop. On the first floor, you'll find a fully equipped kitchen, complete with a Lacanche oven! There's also a bright adjoining lounge with a wood-burning stove and a cozy TV corner. On the second floor, there are two beautiful bedrooms with a shared shower room and WC. The house is fully air-conditioned, featuring top-of-the-line finishes and refined appointments such as double glazing, an alarm system, and fiber optic internet. Ideal for year-round living, as a pied-à-terre, or as a rental investment. Don't miss the opportunity to visit this unique home, which combines contemporary charm with modern amenities right in the heart of Valbonne! Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 762€ ~ 1031€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Deborah CHALAMIDAS - Agent commercial - EI - RSAC GRASSE 503922601
Prestations extérieures au bien
exposition : ouest // nombre de niveaux : 3
Prestations du bien
4 pièces // 2 chambres // 2 wc // cheminée
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 790000 €
Honoraires à la charge du vendeur
