maison de village à la vente - 06420 MARIE

Descriptif du bien

Nichée au cœur du pittoresque village de Marie, cette ravissante maison de village entièrement rénovée offre un cadre de vie idyllique, que ce soit en résidence principale ou en maison de vacances. À seulement cinquante minutes de Nice, cette demeure au charme montagnard séduit par ses poutres apparentes et son intérieur chaleureux. Le vaste séjour cuisine de 43 m² accueille une cuisine équipée, un espace repas et un coin salon. À l'étage, une spacieuse salle d'eau de 11 m² et une chambre généreuse de 22 m² avec placards intégrés vous attendent. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire avec une petite salle, des toilettes avec vasque et une chambre mansardée, parfait pour les enfants ou les invités. La maison dispose de trois toilettes, dont deux sont indépendants. Enfin, une vaste cave voûtée en pierre de 25 m² vient parfaire ce bien d'exception. Prix de vente 0 € Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 179 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Charles DESENS 07 68 96 31 81 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 179 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Charles DESENS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 501 101 927 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31330) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 179 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille BERMOND 06 49 61 57 28 <HONORAIRES_TEXTE_VENTE> <PRIX_VENTE_DONT_HONORAIRES> Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille BERMOND agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 511 969 404 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31330) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier <SURFACE_CARREZ> <COPRO_ALUR> <PRIX_VENTE_DONT_HONORAIRES> <TEXTE_LOYER_CC> <TOTAL_HONORAIRES_LOCATAIRE> <HONORAIRES_FRAIS_DOSSIER> <HONORAIRES_ETAT_LIEUX> <DEPOT_GARANTIE> <HONORAIRES_TEXTE_VENTE> <DPE_MONTANT_DEPENSES> <DPE_DATE_REF> <CLASSE_DPE> <CLASSE_GES>

ENGLISH

Nestled in the heart of the picturesque village of Marie, this charming, completely renovated village house offers an idyllic living environment, whether as a main residence or as a holiday home. Just fifty minutes from Nice, this residence with mountain charm seduces with its exposed beams and warm interior. The large 43 m² kitchen living room accommodates an equipped kitchen, a dining area and a lounge area. Upstairs, a spacious bathroom of 11 m² and a generous bedroom of 22 m² with built-in cupboards await you. The converted attic offers additional space with a small room, a toilet with sink and an attic bedroom, perfect for children or guests. The house has three toilets, two of which are independent. Finally, a large vaulted stone cellar of 25 m² completes this exceptional property. Selling price €0 Fees including tax charged to the seller Selling price €179,000 Fees including tax charged to the seller Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €1,470 and €2,020 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). DPE: E GES: B IMMO RESEAU - BERMOND Camille Camille - 06 49 61 57 28 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011436172)

DEUTSCH

Eingebettet im Herzen des malerischen Dorfes Marie bietet dieses charmante, komplett renovierte Dorfhaus ein idyllisches Wohnumfeld, ob als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus. Nur fünfzig Minuten von Nizza entfernt verführt diese Residenz mit Bergcharme durch ihre freiliegenden Balken und ihr warmes Interieur. Die große 43 m² große Wohnküche beherbergt eine ausgestattete Küche, einen Essbereich und einen Loungebereich. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Badezimmer von 11 m² und ein großzügiges Schlafzimmer von 22 m² mit Einbauschränken. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz mit einem kleinen Zimmer, einer Toilette mit Waschbecken und einem Schlafzimmer im Dachgeschoss, perfekt für Kinder oder Gäste. Das Haus verfügt über drei Toiletten, von denen zwei unabhängig sind. Schließlich vervollständigt ein großer gewölbter Steinkeller von 25 m² dieses außergewöhnliche Anwesen. Verkaufspreis 0 € Gebühren inklusive Steuern gehen zu Lasten des Verkäufers Verkaufspreis 179.000 € Gebühren inklusive Steuern gehen zu Lasten des Verkäufers Geschätzte Höhe der jährlichen Energieausgaben bei Standardnutzung: zwischen 1.470 € und 2.020 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 01.01.2021 (Abonnement inklusive). DPE: E GES: B IMMO RESEAU - DESENS Jean Charles Jean Charles - 07 68 96 31 81 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011436172) IMMO RESEAU - BERMOND Camille Camille - 06 49 61 57 28 - Für weitere Informationen : www.immo-reseau.com (3011436172)

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon // pas d'ascenseur

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 43 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // 3 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité