maison de village à la vente - 05200 BARATIER

Descriptif du bien

- SOUS OFFRE - Optimhome Alpes Sud vous propose cette charmante maison en pierres située au cœur du pittoresque village de Baratier. Elle offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, de l'école, des services et d'un adorable jardin public doté d'une aire de jeux pour les enfants. Divisée en deux appartements indépendants, cette propriété offre une grande flexibilité d'utilisation. Idéale tant pour ceux qui souhaitent y résider tout en envisageant la location saisonnière que pour les travailleurs indépendants cherchant un espace pour exercer leur activité. L'appartement du bas, en duplex, se compose d'un vaste séjour chauffé par un poêle à granules, avec une cave attenante. Un escalier mène à l'étage comprenant trois chambres, un dégagement, une salle de bains et des toilettes. Quant à l'appartement du haut, il présente une entrée, un spacieux séjour avec coin cuisine et poêle à granules, une chambre, une salle de bains et des toilettes, ainsi que deux grandes chambres mansardées à l'étage. Cette maison est également pourvue d'une place de parking privative, d'une seconde cave voutée, et d'un petit jardin d'environ 100 m². Son charme indéniable réside dans sa façade en pierres et ses chambres accueillantes agrémentées de superbes éléments de charpente apparents. Proche du Lac de Serre-Ponçon, sa situation vous permettra de pratiquer toutes les activités nautiques, ski nautique, bouée tractée, wakeboard, wakesurf, kitesurf … ou simplement profiter de la plage de Crots, de Savines ou de la base nautique d'Embrun et de son plan d'eau aménagé. Pour les plus sportifs, la région offre d'innombrables randonnées, et des pistes de VTT très réputées à la station des Orres, à une quinzaine de kilomètres. L'hiver, vous pourrez pratiquer le ski ou le snowboard dans les stations à proximité, Les Orres, Réallon ou Crévoux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne MADEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°397 594 078 Greffe de GAP) 07 54 36 10 66 https://www.optimhome.com/conseillers/anne.madec (réf. 555704 )

ENGLISH

This lovely stone house is located in the heart of the village of Baratier, in immediate proximity to shops, school, services, and a charming public garden with a beautiful playground for children. It consists of 2 independent apartments and can therefore be suitable for individuals wishing to live there and engage in seasonal renting, or for independent professionals in need of a space to conduct their business. The lower apartment, a duplex, features a spacious living room heated by a pellet stove, along with an adjoining cellar. A staircase leads to an upper floor comprising 3 bedrooms, a hallway, a bathroom, and a toilet. The upper apartment consists of an entrance, a large living room with a kitchenette and pellet stove, a bedroom, a bathroom, and a toilet, as well as 2 spacious attic bedrooms. The house also has a private parking space, a second vaulted cellar, and a small garden of approximately 100 m². With its stone facade and cozy rooms adorned with numerous exposed beams, it exudes a lot of charm. Close to Lake Serre-Ponçon, its location allows you to engage in various water activities such as water skiing, tubing, wakeboarding, wakesurfing, kitesurfing, or simply enjoy the beaches of Crots, Savines, or the nautical base in Embrun with its equipped water area. For the more adventurous, the region offers countless hiking trails and highly reputed mountain biking tracks at Les Orres, about fifteen kilometers away. In winter, you can enjoy skiing or snowboarding in nearby resorts such as Les Orres, Réallon, or Crévoux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne MADEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°397 594 078 Greffe de GAP) 07 54 36 10 66 https://www.optimhome.com/conseillers/anne.madec (réf. 555704 )

Prestations extérieures au bien

1 extérieur // nombre de niveaux : 4

Prestations du bien

8 pièces // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée