maison de village à la vente - 03230 BEAULON

Descriptif du bien

Au cœur de la Sologne Bourbonnaise, à seulement 15 minutes de Moulins (03000), je vous propose cette maison de bourg de 4 pièces, située dans le charmant village de La Chapelle-aux-Chasses. De plain-pied et d'environ 85 m² habitables, elle se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine non aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les combles, entièrement aménageables, réservent un beau potentiel d'agrandissement. Le tout repose sur un terrain clos et arboré de 2 259 m², divisible. Un garage, des dépendances, une cave voûtée, ainsi que des fenêtres en double vitrage et un chauffage au fioul complètent l'ensemble. Un bien rare, parfait pour un projet de vie à la campagne ou un investissement immobilier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal BRUNEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 746 379 Greffe de CUSSET) 06 78 41 62 67 (réf. 584065 )

ENGLISH

In the heart of Sologne Bourbonnaise, just 15 minutes from Moulins (03000), I offer this 4-room town house, located in the charming village of La Chapelle-aux-Chasses. On one level and with approximately 85 m² of living space, it consists of a bright living room, an unfitted kitchen, two bedrooms, a shower room, and a separate toilet. The attic space, which can be fully converted, offers great potential for expansion. The property sits on a 2,259 m² enclosed and wooded plot of land, which can be divided. A garage, outbuildings, a vaulted cellar, as well as double-glazed windows and oil-fired heating complete the property. A rare property, perfect for a country living project or a real estate investment. For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me. The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Pascal BRUNEL, YZEURE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 78 41 62 67 (ref 584065)

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 1 garage // surface du terrain : 2558 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 25 m2 // 2 chambres // cuisine vide // un wc // chauffage : fuel