maison de village à la vente - 02800 TRAVECY

Descriptif du bien

CHARME, ESPACE ET TRANQUILLITÉ – UNE TRES BELLE VUE ! À Travecy, venez découvrir cette maison de caractère de 102 m² offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Située en retrait de la rue, elle bénéficie d'un cadre paisible, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : Rez-de-chaussée - Hall d'entrée accueillant - Spacieux séjour lumineux avec balcon et accès direct à la terrasse, parfait pour profiter du panorama - Cuisine aménagée - WC séparé - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne Étage - 2 grandes chambres - Pièce polyvalente (bureau, dressing ou petite chambre) - Grenier offrant un espace de rangement supplémentaire EXTERIEUR : UN VERITABLE HAVRE DE PAIX Parcelle de 2 770 m² entièrement close Une trentaine d'arbres fruitiers pour des récoltes maison Garage, cave et nombreuses dépendances A PROXIMITE : LE CALME SANS L'ISOLEMENT École primaire à 500 m (6 min à pied) Boulangerie à 600 m (7 min à pied) Supermarché à 5 km (8 min en voiture) Gare de La Fère à 5,5 km (9 min en voiture) Hôpital de Chauny à 15 km (20 min en voiture) Accès autoroute A26 à 10 km (12 min en voiture) Cette maison allie charme, nature et praticité, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de sérénité. VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLE SUR DEMANDE. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir ce bien unique. Cette annonce référence 280295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DELAVEAU (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 88205666600010. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025 Score DPE : 406 kWhEP/m²/an Score GES : 124 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5209.00 € et 7047.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // balcon // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2770 m2 // année de construction : 1935 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // un wc // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 116000 €
Honoraires à la charge du vendeur