maison de village à la vente - 02290 AMBLENY

Descriptif du bien

Découvrez cette perle de maison de village à Ambleny, en exclusivité. Avec ses 5 pièces, cette demeure de 152 m2 sur un terrain intime de 450 m2 offre une expérience de vie unique, alliant authenticité et bien-être. L'intérieur impeccable révèle une harmonie entre modernité et tradition. Dès l'entrée, la pièce à vivre spacieuse séduit par son atmosphère lumineuse et apaisante. Les trois chambres à l'étage offrent des retraites intimes, tandis que le palier flexible permet d'aménager un bureau. La cuisine aménagée équipée, avec son îlot central, allie fonctionnalité et esthétisme. Le jardin, accessible depuis le séjour par une baie vitrée, vous accueille sur une terrasse idéale pour des soirées paisibles. Un chemin pittoresque conduit au terrain attenant. L'emplacement au coeur du village, à proximité des écoles, de la pharmacie, de la boulangerie, et du marché, ainsi que l'accès facile à la Nationale N2 et N31, en font un lieu privilégié. Explorez cette opportunité exceptionnelle et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison à Ambleny. Pour en savoir plus sur les risques potentiels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergétique D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, abonnements compris entre 1960 EUR et 2690 EUR. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ENGLISH

Discover this pearl of a village house in Ambleny, exclusively by COZY, L'immobilier otherwise. With its 5 rooms, this 152 m2 residence on an intimate plot of 450 m2 offers a unique living experience, combining authenticity and well-being. The impeccable interior reveals a harmony between modernity and tradition. From the entrance, the spacious living room seduces with its bright and soothing atmosphere. The three upstairs bedrooms offer intimate retreats, while the flexible landing provides space for an office. The fitted kitchen, with its central island, combines functionality and aesthetics. The garden, accessible from the living room through a bay window, welcomes you on a terrace ideal for peaceful evenings. A picturesque path leads to the adjoining land. The location in the heart of the village, close to schools, the pharmacy, the bakery, and the market, as well as easy access to the N2 and N31, make it a privileged location. Explore this exceptional opportunity with COZY, Real Estate Differently, and let yourself be seduced by the charm and comfort of this house in Ambleny. To find out more about the potential risks linked to this property, go to the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr. Energy class D, Climate class E. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use established from energy prices for the year 2021, subscriptions between 1960? and 2690 ?. Contact us now to schedule a visit

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // surface du terrain : 450 m2 // année de construction : 1920 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 40 m2 // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2