maison de village à la vente - 02140 MARFONTAINE

Descriptif du bien

AISNE (02) - MARFONTAINE - Belle maison style longère A découvrir dans un petit village, une maison individuelle de 128 m2, de style longère, typique de la région, sur un terrain entièrement clos et arboré (verger) de 5334 m2. La maison se compose au RDC : une entrée, une cuisine entièrement équipée avec en plus un insert à bois, une salle à manger, un salon avec insert à bois, une salle d'eau récente, toilettes séparées, une chaufferie avec accès à un grenier. A l'étage, un palier dessert trois chambres de belles dimensions (environ 13, 15 et 17m2). Une belle cave voûtée complète ce bien. A l'extérieur, on trouve un double garage de 45 m2 avec son atelier attenant de 26 m2, 2 bâtiments de 19 et 28 m2. Un grand terrain entièrement clos avec verger, potager et de grands espaces pour accueillir tout type d'activité. Les plus de ce bien : Toiture refaite en 2022 en ardoises naturelles. Double vitrage avec volets roulants de 2021. Chaudière à pellets avec trémie. 2 inserts à bois. Assainissement aux normes (système d'épandage). Secteur très calme Réf : 6884 Prix : 189.000 EUR, le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 180.000 EUR CLASSE ENERRGIE : D 200 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : A 5 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 EUR et 2420 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr David WARET Agent Local : david.waret@cotefrance.immo Tél : 07-60-46-11-48 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David WARET, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le No983400763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France. Achat - Vente - Location - A Vendre - Investissement - Acheter - cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par David Waret - EI - NoRSAC: 983400763, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

AISNE (02) - MARFONTAINE - Beautiful farmhouse style house To discover in a small village, a detached house of 128 m2 on a fully enclosed and wooded plot (orchard) of 5334 m2. The house is composed on the ground floor: an entrance hall, a fully equipped kitchen with a wood-burning insert, a dining room, a living room with a wood-burning insert, a recent shower room, separate toilet, a boiler room with access to an attic. Upstairs, a landing leads to three good-sized bedrooms (approximately 13, 15 and 17m2). A beautiful vaulted cellar completes this property. Outside, there is a double garage of 45 m2 with its adjoining workshop of 26 m2, 2 buildings of 19 and 28 m2. A large, fully enclosed plot of land with an orchard, vegetable garden and large spaces to accommodate all types of activities. The advantages of this property: Roof redone in 2022 with natural slate. Double glazing with roller shutters from 2021. Pellet boiler with hopper. 2 wood inserts. Sanitation to standards (spreading system). Ref: 6884 Price: 189,000?, the price includes the fees payable by the purchaser: 5.00% including tax of the price of the property excluding fees. Price excluding fees: 180,000? ENERGY CLASS: D 200 kWh/m2/year CLIMATE CLASS: A 5 kgCO2/m2/year Estimated annual energy costs for standard use: between 1750 ? and 2420 ?/year. Reference date for energy prices used to establish this estimate: 2021, 2022, 2023 (including subscriptions) Information on the risks to which this property is exposed is available on Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr David WARET Local Agent: david.waret@cotefrance.immo Tel: 07-60-46-11-48 Côté France Franco-Belgian-International network of agencies and advisors. This real estate advertisement was written under the editorial responsibility of David WARET, independent real estate sales agent for SARL Côté France (without holding funds), the real estate agent registered with the RSAC of Saint-Quentin under No. 983400763, holder of the real estate canvassing card on behalf of SARL Côté France. Purchase - Sale - Rental - For Sale - Investment - Buy - cotefranceimmo.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

AISNE (02) - MARFONTAINE - Wunderschönes Haus im Bauernhausstil In einem kleinen Dorf zu entdecken, ein freistehendes Haus von 128 m2 auf einem vollständig umzäunten und bewaldeten Grundstück (Obstgarten) von 5334 m2. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus: einer Eingangshalle, einer voll ausgestatteten Küche mit Holzofeneinsatz, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer mit Holzofeneinsatz, einem neuen Duschraum, einer separaten Toilette und einem Heizraum mit Zugang zum Dachboden. Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu drei geräumigen Schlafzimmern (ca. 13, 15 und 17 m2). Ein wunderschöner Gewölbekeller rundet dieses Anwesen ab. Im Außenbereich gibt es eine 45 m2 große Doppelgarage mit angrenzender 26 m2 großer Werkstatt sowie 2 Gebäude mit 19 und 28 m2. Ein großes, vollständig umzäuntes Grundstück mit Obstgarten, Gemüsegarten und großen Flächen für alle Arten von Aktivitäten. Die Vorteile dieser Immobilie: Dach 2022 mit Naturschiefer erneuert. Doppelverglasung mit Rollläden ab 2021. Pelletkessel mit Trichter. 2 Holzeinlagen. Hygiene gemäß den Standards (Verteilsystem). Art.-Nr.: 6884 Preis: 189.000 ?, im Preis sind die vom Käufer zu zahlenden Gebühren enthalten: 5,00 % inkl. MwSt. des Immobilienpreises ohne Gebühren. Preis ohne Gebühren: 180.000? ENERGIEKLASSE: D 200 kWh/m2/Jahr KLIMAKLASSE: A 5 kgCO2/m2/Jahr Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 1750 ? und 2420 ?/Jahr. Referenzdatum für die Energiepreise, die dieser Schätzung zugrunde liegen: 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr David WARET Lokaler Vertreter: david.waret@cotefrance.immo Tel.: 07-60-46-11-48 Côté France: Französisch-belgisch-internationales Netzwerk von Agenturen und Beratern. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von David WARET verfasst, einem unabhängigen Immobilienmakler für SARL Côté France (ohne Kapitalverwaltung), dem beim RSAC von Saint-Quentin unter der Nr. 983400763 registrierten Immobilienmakler, der im Auftrag von SARL Côté France die Immobilienkarte besitzt. Kauf - Verkauf - Vermietung - Zu verkaufen - Investition - Kaufen - cotefranceimmo.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Prestations extérieures au bien

3 places de garage // 11 extérieur // surface du terrain : 5334 m2 // année de construction : 1948

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 1 // cheminée

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 180000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur