maison de village à la vente - 01580 MATAFELON GRANGES

Descriptif du bien

Je vous propose cette charmante maison de village d'environ 119 m² habitable, nichée au cœur du village de Matafelon. Idéalement située dans un quartier calme, retirée des voies de circulation mais à proximité de la forêt et des sentiers de balade, elle est toute destinée aux amoureux de la nature. Non loin d'Oyonnax (12km) et de Thoirette (4km) vous restez proches des grandes métropoles telles que Genève (80 km) et Lyon (100 km) sans oublier la gare TGV de Nurieux à 9.5 km Bien que la maison possède deux niveaux, ils ont chacun la particularité d'être accessible de plain pieds. Au niveau supérieur, la cuisine équipée de 16 m² reste ouverte sur un salon/séjour de 34 m². A ce même niveau vous jouirez de 2 chambres (14 et 13 m²) dont l'une pourrait accueillir facilement une petite pièce d'eau. Au niveau inférieur, outre le hall d'entrée séparé de 3 m², vous disposerez d'une pièce de 15.5 m² et d'un petit salon de 8.5m² ainsi que de deux salles d'eau de 3.6 et 4 m² Toujours à ce niveau se trouve un grand garage de 39 m² et un local technique de 4 m². A noter qu'une partie de ce niveau pourrait être séparé facilement du reste de l'habitation pour y créer un studio à louer. Chaque niveau dispose de son WC séparé. La maison possède des huisseries en double vitrage et un chauffage au sol complété par un poêle à bois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 905 155 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Jean-François PECHOUX Entrepreneur Individuel 06 85 60 64 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852943)

ENGLISH

I offer you this charming village house of approximately 119 m² of living space, nestled in the heart of the village of Matafelon. Ideally located in a quiet area, removed from the main roads but close to the forest and walking trails, it is ideal for nature lovers. Not far from Oyonnax (12km) and Thoirette (4km) you stay close to major cities such as Geneva (80 km) and Lyon (100 km) without forgetting the Nurieux TGV station 9.5 km away Although the house has two levels , they each have the particularity of being accessible on one level. On the upper level, the 16 m² equipped kitchen remains open to a 34 m² living room/living room. On this same level you will enjoy 2 bedrooms (14 and 13 m²), one of which could easily accommodate a small shower room. On the lower level, in addition to the separate entrance hall of 3 m², you will have a room of 15.5 m² and a small living room of 8.5 m² as well as two bathrooms of 3.6 and 4 m² Still on this level there is a large garage of 39 m² and a technical room of 4 m². Note that part of this level could be easily separated from the rest of the house to create a studio for rent. Each level has its separate WC. The house has double-glazed frames and underfloor heating supplemented by a wood stove. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // un garage // 1 garage // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 34 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité