maison de village à la vente - 01450 PONCIN

Descriptif du bien

Maison familiale en pierre – 211 m² habitables – 5 chambres – rénovée avec soin et autonomie énergétique À seulement 2 minutes des commodités, laissez-vous séduire par cette spacieuse maison mitoyenne de village en pierre, alliant le CHARME de ANCIEN à une rénovation énergétique de qualité. Un bien rare, pensé pour le confort de toute la famille, où chacun peut profiter de son propre espace ! Une configuration idéale : • 211 m² habitables parfaitement agencés • Une entrée accueillante, buanderie fonctionnelle et cuisine équipée ouverte sur la salle à manger • Séjour lumineux de 47 m² + salon chaleureux de 20 m² avec accès direct à la terrasse • 6 chambres de 13 à 16 m², un bureau, une salle de bains (baignoire + douche + WC) et une salle d'eau supplémentaire • 3 WC répartis sur les différents niveaux Espaces extérieurs et annexes : • Deux terrasses : une orientée Est pour les petits déjeuners au soleil, une autre couverte côté Ouest • Cour avec droit de passage, conviviale et facile à vivre • Atelier 50m², garage 30m² et une impressionnante salle de jeux de 50 m² pour les loisirs en intérieur • Voisinage agréable dans un cadre paisible Confort moderne et performance énergétique : • Chauffage diversifié : pompe à chaleur, poêle à granulés, plancher chauffant • Chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volets électriques, fibre optique • Isolation performante : quelques finitions à prévoir, fosse septique Cette maison FONCTIONNELLE et pleine de CARACTERE est parfaite pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, sans renoncer à la proximité des services. Une visite s'impose pour ressentir tout le potentiel de ce bien coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel 06 18 63 84 87 - Réf.914915

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 511 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 47 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 248000 €
Honoraires à la charge du vendeur