195 000 € FAI
Annonce datée du
18/06/2025
Descriptif du bien
Située dans un environnement paisible, au cœur du village de Vieu-d'Izenave, cette maison de village de 170 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. À seulement 10 minutes de l'autoroute, vous rejoignez Lyon ou Genève en une heure, alliant ainsi tranquillité et accessibilité.
Disposition de la maison :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante qui ouvre directement sur une terrasse couverte, elle-même donnant sur un jardin plat et agréable.
Composé également d'un séjour lumineux, d'un salon chaleureux, et d'un grand second salon de 30 m² idéal pour accueillir famille et amis. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l'étage, la partie nuit propose trois chambres confortables, une salle d'eau, ainsi qu'un deuxième WC, offrant un espace fonctionnel pour toute la famille.
Annexes et potentiel d'aménagement :
La maison dispose également d'un atelier, d'un cellier, d'une cave et d'un garage.
Pour vos projets futurs, vous bénéficierez de combles aménageables d'environ 200 m², offrant un très beau potentiel d'extension.
Avec ses volumes généreux, son extérieur agréable et sa situation idéale entre calme et accessibilité, cette maison saura séduire ceux qui recherchent un lieu de vie authentique avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Maureen BERROD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°928 433 655 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 81 97 27 75 (réf. 584460 )
Prestations extérieures au bien
exposition : ouest // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 682 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
7 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel
