maison de maitre à la vente - 77100 MEAUX

Descriptif du bien

– - Consultante immobilier eXp Realty – Dans un écrin de verdure au cœur de Meaux, à quelques pas de la gare, du centre historique, des écoles et des commerces, se dévoile une rare maison de maître fin XIX / début XXe siècle, nichée sur les hauteurs de la ville, avec vue imprenable sur le canal, la campagne et le clocher de la cathédrale. Derrière sa façade symétrique aux modénatures en pierre et aux encadrements de briques rouges, et aux décorations en céramiques émaillées, cette élégante demeure de 10 pièces principales, élevée sur trois niveaux habitables et un sous-sol complet, offre un art de vivre hors du temps, entre cachet historique et fonctionnalité moderne. Disposition intérieure : volumes, lumière et raffinement • Rez-de-chaussée noble : vaste hall d'entrée, salon-séjour avec cheminée d'époque, bibliothèque sur mesure, bureau, cuisine indépendante, WC. Une belle terrasse suspendue prolonge les pièces de vie, surplombant le jardin clos et arboré. • 1er étage : deux grandes chambres avec vestibule, un bureau, deux dressings, salle de bains (baignoire et douche), WC indépendant. • 2e étage : trois chambres supplémentaires, bureau, salle d'eau à rénover, WC. • Sous-sol total : trois caves, buanderie, chaufferie, purificateur d'eau, coffre-fort. Extérieurs & Dépendances : un potentiel rare • Terrain clos et arboré, avec vues dégagées • Deux dépendances à usage de garages ou à transformer en logements indépendants, atelier ou bureaux professionnels • Accès direct au cœur de ville Situation & accessibilité privilégiées • Gare de Meaux (Paris Gare de l'Est en 25 min) ligne K • Aéroport Roissy-CDG à 35 min environ • Centre-ville de Meaux, écoles, collèges et lycées accessibles à pied • Disneyland Paris à 25 min • Établissements scolaires, infrastructures culturelles et sportives à proximité immédiate Un bien rare au cachet exceptionnel Amateurs de belles pierres, passionnés de patrimoine, ou familles en quête d'un lieu unique, ce bien saura vous séduire par ses volumes, sa noblesse architecturale, sa situation centrale et son potentiel d'aménagement. A rafraîchir… Visite 7j/7 – Vidéo de présentation visible sur Instagram : @mariekarine_immobilier Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4543€ ~ 6147€ - Marie-Karine RICHARD - Agent commercial - EI - RSAC Meaux 502 968 605

Prestations extérieures au bien

une cave // nombre de niveaux : 4

Prestations du bien

10 pièces // 7 chambres // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 3 // cheminée // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 749000 €
Honoraires à la charge du vendeur