maison de maitre à la vente - 62180 VERTON

Descriptif du bien

Dans village avec toutes les commodités à proximité de l'A16 et des plages, nous vous proposons à l'achat cette maison de Maître typique de la fin du 19ème siècle avec allée et parvis, jardin, dépendances et annexe (gîte 25 m2). Avec une autonomie de vie en plain- pied, elle présente sur plus de 150 m2 de surface habitable 2 niveaux, ainsi que des combles aménagés Au rez-de-chaussée vous trouverez : - une entrée permettant deux accès vers le salon et/ou la salle à manger, composant un grand séjour lumineux de plus de 43 m2, avec poêle à bois, - une cuisine équipée de presque 15m2 ouvrant sur la terrasse et le jardin, - un sas vestibule avec buanderie cellier, toilettes séparés, et accès au jardin - et une suite parentale de 16,50m2 avec chambre, salle de douche, toilettes, et dressing A l'étage : - un palier couloir desservant 3 belles chambres respectivement de 16, 17 et 20m2 avec bureau, - un grenier aménagé (isolé, avec 2 fenêtres double vitrage 'belles-voisines', électricité, chauffage électrique mobile), sur une surface au sol d'environ 60m2 Vous disposerez également : - d'une cave avec accès extérieur - d'un jardin pelousé et arboré avec carrés potager, - d'une dépendance atelier d'environ 40m2 - et d''un abri bois et surtout en annexe De 25m2 en totale autonomie actuellement aménagée en gîte pour hébergement touristique (pièce de vie avec cuisiné équipée, espace nuit, salle de douche et toilettes) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2359 et 3191EUR par an Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Date de réalisation du diagnostic : 13/02/2024 Prix: 472.500 EUR Honoraires d'agence inclus charge acquéreur, 5% TTC du prix net vendeur. Prix net vendeur : 450.000EUR. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat exclusif par délégation AICO

ENGLISH

In a village with all amenities close to the A16 and the beaches, we offer for purchase this typical mansion from the end of the 19th century with driveway and forecourt, garden, outbuildings and annex (gîte 25 m2). With independent living on one level, it has more than 150 m2 of living space on 2 levels, as well as converted attics On the ground floor you will find: - an entrance allowing two accesses to the living room and/or the dining room, making up a large bright living room of more than 43 m2, with wood stove, - an equipped kitchen of almost 15m2 opening onto the terrace and the garden, - a vestibule with laundry room, separate toilet, and access to the garden - and a master suite of 16.50m2 with bedroom, shower room, toilet, and dressing room Upstairs : - a corridor landing serving 3 beautiful bedrooms of 16, 17 and 20m2 respectively with office, - a fitted attic (insulated, with 2 'belles-voisines' double-glazed windows, electricity, mobile electric heating), on a floor area of approximately 60m2 You will also have: - a cellar with exterior access - a lawned and wooded garden with vegetable plots, - a workshop outbuilding of approximately 40m2 - and a wooden shelter and especially in the appendix Of 25m2 in total autonomy currently converted into a gîte for tourist accommodation (living room with equipped kitchen, sleeping area, shower room and toilets) Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2359 and 3191? per year Average energy price indexed to the year 2021 (subscription included) Date of diagnosis carried out: 02/13/2024 Price: 472,500 ? Agency fees included buyer's charge, 5% including tax of the net seller price. Net seller price: 450,000?. Information on the risks to which the property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr Exclusive mandate by AICO delegation

Prestations extérieures au bien

terrasse // 4 extérieur // surface du terrain : 737 m2 // année de construction : 1882

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 43 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // nombre d'étages : 2