maison de maitre à la vente - 55700 MOUZAY

Descriptif du bien

En exclusivité, Annunziato Fazzari vous propose de découvrir le charmant petit château du village de Mouzay, situé au cœur de la Meuse, à proximité de Verdun, de la Belgique et du Luxembourg, ainsi que de la citadelle de Montmédy. La Maison des Beaux-Arts, créée par LISA en 2014, est une maison thérapeutique qui ne propose pas de thérapie, mais qui offre un charme artistique unique. Aujourd'hui, elle ouvre à nouveau ses portes aux amateurs d'arts, de tranquillité et de nature. Idéalement située, cette propriété offre une tranquillité absolue tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des services essentiels. Vous pourrez ainsi pleinement profiter de la douceur de vivre de la commune de Mouzay. Cette demeure exceptionnelle de 1779 présente de nombreux éléments authentiques tels que des poutres en bois apparentes, des cheminées et des murs en pierre, conférant à chaque pièce une ambiance chaleureuse et unique. Son activité de chambre d'hôte, de conférence, de musique et de concert peut bien évidemment être reprise, le mobilier peut-être vendu (prix à discuter), elle convient également parfaitement à une grande famille ou à d'autres activités. Avec une surface habitable de 503 m², elle se compose de 15 pièces dont 7 chambres, 1 studio, 1 salle de conférence et de musique, 1 cuisine équipée, plusieurs salons et séjours, ainsi qu'une superbe grange de 295 m² avec porte sectionnelle motorisée à l'avant et à l'arrière. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage central est au gaz de ville, l'assainissement est au tout à l'égout et aux normes, et la taxe foncière s'élève à environ 2100€. Le terrain paysager de 1652 m² est entièrement clos de gros murs et d’un grand portail, vous offrant un jardin fleuri propice à la détente. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par la beauté intemporelle de cette Maison des Beaux-Arts à Mouzay. Visite virtuelle disponible sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (réf. 555947 )

ENGLISH

Exclusively, Annunziato Fazzari invites you to discover the charming little castle in the village of Mouzay, located in the heart of the Meuse, near Verdun, Belgium and Luxembourg, as well as the citadel of Montmédy. The Maison des Beaux-Arts, created by LISA in 2014, is a therapeutic house that does not offer therapy, but offers a unique artistic charm. Today, it once again opens its doors to lovers of arts, tranquility and nature. Ideally located, this property offers absolute tranquility while being close to shops, schools and essential services. You will be able to fully enjoy the gentle way of life in the town of Mouzay. This exceptional residence from 1779 features many authentic features such as exposed wooden beams, fireplaces and stone walls, giving each room a warm and unique ambiance. Its activity as a guest room, conference, music and concert can obviously be resumed, the furniture can be sold (price to be discussed), it is also perfectly suited to a large family or other activities. With a living area of 503 m², it consists of 15 rooms including 7 bedrooms, 1 studio, 1 conference and music room, 1 equipped kitchen, several lounges and living rooms, as well as a superb barn of 295 m² with sectional door motorized at the front and rear. All the joinery is double-glazed PVC, the central heating is city gas, the sanitation is sewerage and up to standards, and the property tax amounts to around €2,100. The landscaped grounds of 1652 m² are entirely enclosed by large walls and a large gate, offering you a flowered garden ideal for relaxation. Do not hesitate to contact me now to schedule a visit and let yourself be seduced by the timeless beauty of this Maison des Beaux-Arts in Mouzay. Virtual tour available on request! Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Annunziato FAZZARI, STENAY, Optimhome Associate Estate Agent at 06 08 03 51 87 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (ref 555947)

DEUTSCH

Annunziato Fazzari lädt Sie exklusiv ein, das charmante kleine Schloss im Dorf Mouzay im Herzen der Maas, in der Nähe von Verdun, Belgien und Luxemburg, sowie die Zitadelle von Montmédy zu entdecken. Das Maison des Beaux-Arts, 2014 von LISA gegründet, ist ein Therapiehaus, das keine Therapie anbietet, aber einen einzigartigen künstlerischen Charme bietet. Heute öffnet es wieder seine Türen für Liebhaber von Kunst, Ruhe und Natur. Dank seiner idealen Lage bietet dieses Anwesen absolute Ruhe und liegt gleichzeitig in der Nähe von Geschäften, Schulen und wichtigen Dienstleistungen. Sie können das sanfte Leben in der Stadt Mouzay in vollen Zügen genießen. Diese außergewöhnliche Residenz aus dem Jahr 1779 verfügt über viele authentische Elemente wie freiliegende Holzbalken, Kamine und Steinmauern, die jedem Zimmer ein warmes und einzigartiges Ambiente verleihen. Die Nutzung als Gästezimmer, Konferenz-, Musik- und Konzertzimmer kann selbstverständlich wieder aufgenommen werden, die Möbel können verkauft werden (Preis nach Absprache), es eignet sich auch hervorragend für eine große Familie oder andere Aktivitäten. Mit einer Wohnfläche von 503 m² besteht es aus 15 Zimmern, darunter 7 Schlafzimmer, 1 Studio, 1 Konferenz- und Musikzimmer, 1 ausgestatteter Küche, mehreren Lounges und Wohnzimmern sowie einer herrlichen Scheune von 295 m² mit Sektionaltor vorne und hinten motorisiert. Die gesamte Tischlerei besteht aus doppelt verglastem PVC, die Zentralheizung erfolgt mit Stadtgas, die Abwasserentsorgung erfolgt über die Kanalisation und entspricht den Standards, und die Grundsteuer beträgt rund 2.100 €. Das 1652 m² große Landschaftsgrundstück ist vollständig von großen Mauern und einem großen Tor umgeben und bietet Ihnen einen blühenden Garten, der sich ideal zum Entspannen eignet. Zögern Sie nicht, mich jetzt zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von der zeitlosen Schönheit dieses Maison des Beaux-Arts in Mouzay verführen zu lassen. Virtueller Rundgang auf Anfrage möglich! Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Annunziato FAZZARI in STENAY, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 08 03 51 87 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (Ref. 555947)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 5 couvert // surface du terrain : 1652 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1779

Prestations du bien

15 pièces // surface séjour : 30 m2 // cuisine équipée // 2 salles de bains // 3 wc // cheminée // chauffage : bois