maison de maitre à la vente - 47260 FONGRAVE

Descriptif du bien

Propriété de charme en pierre du XIXe siècle aux poutres apparentes, parquets massifs et murs en pierre blanche, dans un esprit à la fois chaleureux et raffiné. Au coeur du Lot-et-Garonne entre Bordeaux et Toulouse, proche de Villeneuve-sur-lot, dans un environnement calme et sans nuisances, Cette superbe maison de maître aménagée avec goût présente 7 chambres dont 5 en suite avec salle d'eau/wc, d'une belle cuisine équipée avec tomettes et sa superbe véranda en fer forgé, d'un séjour lumineux au parquet massif, d'une salle de bain supplémentaire avec douche à l'italienne et un total de 7 WC. Buanderie, chaufferie, cave et garage complètent l'ensemble.. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 1,43 hectare de terrain, avec plusieurs terrasses propices au repos et une piscine au sel de 10 x 5 m, idéale pour profiter des beaux jours. Son emplacement en fait un point de départ privilégié pour explorer les richesses du Lot-et-Garonne : châteaux, bastides, fermes, marchés locaux, gastronomie et nature généreuse. Idéal pour activité de chambres d'hôtes ou maison de famille de prestige. Me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf.916246

ENGLISH

Charming 19th century stone property with exposed beams, solid parquet floors and white stone walls, in a spirit that is both warm and refined. In the heart of Lot-et-Garonne between Bordeaux and Toulouse, close to Villeneuve-sur-lot, in a quiet and nuisance-free environment, this superb, tastefully furnished mansion has 7 bedrooms, 5 of which are en suite with shower room/wc, a beautiful fitted kitchen with terracotta tiles and its superb wrought iron veranda, a bright living room with solid parquet flooring, an additional bathroom with walk-in shower and a total of 7 toilets. Laundry room, boiler room, cellar and garage complete the property. Outside, the property extends over 1.43 hectares of land, with several terraces ideal for relaxing and a 10 x 5 m salt-water swimming pool, ideal for enjoying the beautiful days. Its location makes it a prime starting point for exploring the riches of Lot-et-Garonne: castles, bastides, farms, local markets, gastronomy, and bountiful nature. Ideal for a B&B or prestigious family home. Contact me for more information and to arrange a visit. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Charmantes Steinanwesen aus dem 19. Jahrhundert mit Sichtbalken, massiven Parkettböden und weißen Steinmauern, in einem Geist, der sowohl warm als auch raffiniert ist. Im Herzen von Lot-et-Garonne zwischen Bordeaux und Toulouse, in der Nähe von Villeneuve-sur-Lot, in einer ruhigen und belästigungsfreien Umgebung, verfügt dieses prächtige, geschmackvoll eingerichtete Herrenhaus über 7 Schlafzimmer, von denen 5 en suite mit Dusche/WC sind, eine schöne Einbauküche mit Terrakottafliesen und eine herrliche schmiedeeiserne Veranda, ein helles Wohnzimmer mit massivem Parkettboden, ein zusätzliches Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und insgesamt 7 Toiletten. Waschküche, Heizungsraum, Keller und Garage vervollständigen das Anwesen. Im Außenbereich erstreckt sich das Anwesen über 1,43 Hektar Land mit mehreren Terrassen, die ideal zum Entspannen sind, und einem 10 x 5 m großen Salzwasserpool, in dem Sie die schönen Tage genießen können. Seine Lage macht es zu einem idealen Ausgangspunkt, um die Reichtümer von Lot-et-Garonne zu erkunden: Schlösser, Bastiden, Bauernhöfe, lokale Märkte, Gastronomie und üppige Natur. Ideal für ein B&B oder ein repräsentatives Familienhaus. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und um einen Besuch zu vereinbaren. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936226140), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 14300 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 60 m2 // 7 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // 7 wc // cheminée // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 580000 €
Honoraires à la charge du vendeur