maison de maitre à la vente - 45320 SAINT HILAIRE LES ANDRESIS

Descriptif du bien

Exclusivité à Saint-Hilaire-les-Andrésis : Superbe Propriété avec Longère de 250 m², Maison de Maître de 120 m², Piscine, SPA et Terrain de 8026 m² À seulement quelques minutes des autoroutes, découvrez en exclusivité cette magnifique propriété alliant charme et confort . Une longère de 250 m², une maison de maître de 120 m², et de nombreux équipements de qualité vous attendent sur un terrain de 8026 m². Située à Saint-Hilaire-les-Andrésis, cette propriété exceptionnelle bénéficie d'un portail électrique qui vous conduit à un cadre de vie privilégié. La longère de 250 m² vous offre une entrée spacieuse de 20 m², un salon de plus de 50 m² avec cheminée, et une salle à manger spectaculaire avec une hauteur sous plafond de 5,14 m. Vous trouverez également une cuisine et arrière-cuisine entièrement équipées et aménagées pour plus de praticité. La suite parentale est un véritable havre de paix avec sa baignoire, son WC privé et un aménagement de qualité. Cette maison dispose également de 3 chambres supplémentaires, ainsi que de 2 salles d'eau, 1 salle de bain, et 3 WC. Un grenier aménageable de 33 m² offre un potentiel supplémentaire pour personnaliser cet espace selon vos besoins. La seconde maison de 120 m² est tout aussi accueillante avec ses 2 salons, dont l'un avec cheminée, et une cuisine ouverte sur la salle à manger. Elle comprend une suite parentale avec douche et WC privés, ainsi que 2 autres chambres, une salle d'eau et un WC supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine 4x11 m, d'un SPA dans une véranda pour des moments de détente, ainsi qu'un abri pour vos voitures. La pompe à chaleur AIR/Eau assure une gestion énergétique optimale tout au long de l'année. Cette propriété rare offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les investisseurs. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter en exclusivité ! Cette annonce référence 276942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA JOURDAIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90857268800012. Prix du bien : 690 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 8026 m2

Prestations du bien

14 pièces // 7 chambres // 2 salles de bains // 6 wc // cheminée