maison de maitre à la vente - 40300 PORT DE LANNE

Descriptif du bien

Splendide propriété, les 500 m2 de la maison de maître sont édifiés sur 3 niveaux, en cour carrée avec ses dépendances, sur un terrain de presque 2 hectares paysagé et arboré d'essences centenaires. Le rez-de-chaussée de la maison s'articule autour d'une spacieuse entrée traversante de plus de 50 m², distribuant d'un côté un salon avec sa grande cheminée, une cuisine spacieuse et une agréable et confortable salle à manger dotée de nombreux rangements intégrés. De l'autre, vous trouverez un grand salon de lecture invitant à la détente, une chambre et un espace à l'époque dédié à un labo photo. Les sols de ce niveau témoignent du soin apporté à la construction, avec des matériaux nobles et bien conservés : pierre naturelle de Bidache, tomettes et parquets massifs à chevrons, apportant une atmosphère authentique. Au sous sol du rez de chaussée, se trouve également une petite cave voutée. Le majestueux escalier d'origine, situé dans l'entrée, permet d'accéder aux niveaux supérieurs de la maison. Le premier étage est dédié aux espaces nuit, avec six chambres, dont la plupart bénéficient d'un point d'eau plus deux salles de bain à ce niveau. Les chambres sont distribuées autour d'un large palier d'environ 50 m², offrant un espace supplémentaire appréciable. Là encore, le charme intemporel du parquet massif règne en maître. Le troisième et dernier étage présente un volume de combles confortables sous toiture, laissant envisager la possibilité d' aménagements supplémentaires sur une surface d'environ 100 m² habitables. La charpente apparente, avec son travail soigné, ajoute un caractère particulier à cet espace. C'est également ici que se trouve l'accès à la terrasse secrète sur le toit, offrant une vue à 360 degrés sur la campagne environnante et la chaine des Pyrénées. 600 m² de dépendances viennent complèter cette maison de maitre, formant un ensemble harmonieux en carré autour du jardin central. On y trouve des écuries, un chais, des granges, un pressoir, une orangerie et un garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Ce lieu pourrait devenir une maison familiale spacieuse, un lieu de réception élégant, une résidence d'artiste inspirante ou encore accueillir des activités d'hébergement. L'intimité est préservée par les terres entourant la propriété, s'étendant sur 18000 m2, dont environ 4000 m² sont encore constructibles et pourraient accueillir une piscine. Un haut mur de pierre ceinture le vaste jardin arrière, qui compte de nombreuses essences d'arbres et de plantes créant un espace paisible et discret à l'abri des regards. La maçonnerie, la charpente et la toiture de la maison de maître sont en bon état, des travaux intérieurs seront nécessaires pour retrouver toute la splendeur des lieux et l'adapter aux normes actuelles. Les devis estimatifs seront à disposition. Visite virtuelle en 3D sur demande.

ENGLISH

Charming manor house steeped in history, built in 1815, offering approximately 500 square meters of living space across three levels, and featuring a unique secret rooftop terrace. The ground floor is organized around a spacious walk-through entrance hall of over 50 square meters, leading on one side to a living room with a grand fireplace, a generous kitchen, and a pleasant and comfortable dining room featuring ample built-in storage. On the other side, you will find a reading room conducive to relaxation, a bedroom, and a space formerly dedicated to a photography lab. The flooring on this level showcases the meticulous craftsmanship of the construction, with noble and well-preserved materials including natural Bidache stone, terracotta tiles, and solid herringbone parquet, creating an authentic ambiance. The majestic original staircase, located in the entrance hall, provides access to the upper levels of the house. The first floor is dedicated to the sleeping quarters, with six bedrooms, most of which benefit from a water point, and a bathroom. The bedrooms are arranged around a large landing of approximately 50 square meters, offering valuable additional space. Here again, the timeless charm of solid wood flooring prevails. The third and top floor offers a comfortable volume under the eaves, suggesting further development possibilities across a living area of approximately 100 square meters. The exposed timber frame, with its meticulous craftsmanship, adds a distinctive character to this space. It is also on this floor that access to the secret rooftop terrace is located, providing 360-degree views of the surrounding countryside. Completing this manor house are 600 square meters of outbuildings, forming a harmonious square around the central garden. These include stables, a wine cellar, barns, a wine press, an orangery, and a garage, offering numerous development possibilities according to your needs and desires. This property could become a spacious family home, an elegant reception venue, an inspiring Artist's residence, or even accommodate hospitality activities. Privacy is ensured by the land surrounding the property, extending to 18000 square meters, of which approximately 4000 square meters are still suitable for construction and could accommodate a swimming pool. A high stone wall encloses the vast rear garden, which features numerous species of trees and plants, creating a peaceful and discreet space sheltered from view. The framework and roof of the main house are in good condition, but interior work will be needed to restore the property to its former glory and bring it up to current standards. Estimates will be available. 3D virtual tour on request.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // une cave // 2 places de garage // 9 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 18436 m2 // année de construction : 1805

Prestations du bien

12 pièces // surface séjour : 36 m2 // 7 chambres // cuisine sans cuisine // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 698000 €
Honoraires à la charge du vendeur