maison de maitre à la vente - 40100 DAX

Descriptif du bien

Clémence Roussay de l'agence Hamilton vous présente cette maison de maître et son vaste parc arboré à seulement 40 minutes des plages landaises. Localisation idéale : entre ville, campagne et océan. Une maison baignée de lumière et pleine de caractère : Répartie sur trois niveaux, cette belle bâtisse séduit par ses volumes généreux, son cachet préservé et sa luminosité grâce à une exposition optimale. Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie d'environ 70 m² avec cuisine ouverte et équipée, un salon chaleureux avec cheminée et vue sur le parc, deux salons de 27 m² chacun à aménager selon vos envies : espace détente, bureau, chambre… À l'étage : Quatre grandes chambres élégantes avec parquet ancien et moulures et la possibilité de créer une suite parentale de 40 m². Une salle de bains, une salle d'eau et une lingerie. Sous les combles : Un espace à fort potentiel avec chiens-assis et point d'eau, espace mansardé parfait pour une salle de jeux, des chambres supplémentaires,selon vos envies. Un parc clos et arboré d'1 hectare en zone constructible et des dépendances à aménager selon vos souhaits : Deux pavillons indépendants de 21 m² pour accueillir ou développer une activité touristique, une orangerie de 60 m² exposée plein sud à aménager selon vos projets. Confort et prestations modernes : La bâtisse est reliée à un assainissement collectif. De très bonne qualité architecturale, elle profite d'une isolation renforcée, d'un double vitrage et d'un chauffage par climatisation réversible. À proximité immédiate : Dax Commerces, écoles, infrastructures sportives, thermes, établissements de santé. À moins de 10 min : autoroute et gare À moins d'une heure : aéroport de Biarritz Un bien rare, alliant authenticité, espace et potentiel. Contactez-nous sans attndre pour le découvrir ! (plans, visite virtuelle, dosssier photos envoyés sur demande)

ENGLISH

Clémence Roussay from Hamilton Agency presents this charming character home nestled in a lush green setting in Dax – a renowned thermal spa town – just 40 minutes from the Atlantic beaches. Perfectly located between town, countryside, and ocean. A Bright, Character-Filled Home Spread over three levels, this beautiful residence impresses with its generous spaces, preserved period charm, and abundant natural light thanks to its ideal exposure. On the ground floor: A spacious living area of nearly 70 m² with an open, fully equipped kitchen, a cozy lounge with a fireplace and park views, plus two additional 27 m² rooms to use as a study, relaxation space, or extra bedroom. Upstairs: Four elegant bedrooms featuring original wood floors and moldings, with the possibility to create a 40 m² master suite. A bathroom, a shower room, and a laundry room complete this level. In the attic: A charming space with dormer windows and a water connection—perfect for extra bedrooms, a playroom, or a home cinema. A Private, Buildable Park and Adaptable Outbuildings The property includes a fully enclosed, leafy 1-hectare park located in a buildable zone, offering rare potential. Two 21 m² independent pavilions—ideal for hosting guests or launching a tourist rental project A 60 m² south-facing orangery ready to be transformed into your dream space: a studio, workshop, or wellness area Comfort & Modern Amenities Connected to mains drainage High-quality architecture with reinforced insulation New double-glazed windows Reversible air conditioning system Nearby Conveniences ? Shops, schools, sports facilities, thermal baths, and medical services ? Under 10 minutes to highway and train station ? Less than 1 hour to Biarritz International Airport A rare gem combining authenticity, space, and great potential. Let's arrange your visit! (Plans, virtual tour, and photo package available on request)

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 10000 m2 // année de construction : 1850 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 69 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // cheminée