maison de maitre à la vente - 34310 CAPESTANG

Descriptif du bien

Ensemble immobilier entièrement rénové composé d'une ancienne maison de maître et de granges aménagées. Grand potentiel d'affaires pour Airbnb ou chambres d'hôtes. La maison principale dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre ouverte ; une cuisine entièrement équipée s'ouvre sur la belle cour aménagée avec cuisine d'été. Chaque étage du bâtiment principal comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains. De l'autre côté de la cour, avec une entrée indépendante depuis l'autre rue, il y a les anciennes caves à vin qui servent maintenant de garage, atelier et buanderie. Au-dessus se trouve un beau T2 avec une cuisine entièrement équipée et une autre pièce actuellement utilisée comme atelier qui pourrait facilement être convertie en studio. À ce niveau et accessible par la terrasse, il y a une salle de spa avec un grand bain à remous intérieur. Une propriété qui doit être vue pour comprendre sa beauté et son potentiel. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'utilisation. La plus évidente serait d'utiliser la belle maison de maître comme maison familiale et de louer l'appartement d'une chambre, comme location de vacances. Les pièces supplémentaires situées à côté et au-dessus pourraient être converties en unités de locations supplémentaires. Bien entendu, il est également possible de faire l'inverse et d'utiliser la maison de maître comme chambres d'hôtes avec 4 chambres spacieuses en suite. Mais bien sûr, c'est aussi une belle maison de famille pour un projet intergénérationnel. Capestang est un joli bourg traversé par le canal du Midi. L'activité viticole reste très présente sur le secteur et de nombreuses propriétés offrent un choix de vin de qualité. Une magnifique collégiale du 13e siècle domine la ville et le château des archevêques de Narbonne nous rappellent le riche passé de ce village plein de charme. À une trentaine de kilomètres de la mer et à mi-chemin entre Béziers et Narbonne, sa situation géographique est très favorable!

ENGLISH

Complete renovated property ensemble of a former Maison de maître plus converted barns. Great business potential for Airbnb or Bed and Breakfast. The main house has on the Groundfloor a beautiful open-plan living with different areas such as a dining and lounge area. A fully equipped kitchen opens to the beautiful, arranged courtyard with summer kitchen. On each floor of this main building there are 2 bedrooms – each ensuite. Across the courtyard and with independent entrance from the other street there are the former wine cellars that now are used as garage and utility area. Above there is a nice one-bedroom apartment with fully equipped kitchen and another room currently used as atelier that could easily be converted into a studio apartment if need be. On this level and accessible by the terrace, there is a spa room. This house offers many possible uses. The most obvious one would be to use the beautiful Maison de maître as your family home and to rent the 1 Bedroom apartment as holiday let. The addition rooms next to it and above could be converted in more letting units. It would of course be also possible to do the opposite and use the Maison de maître as chambres d’hotes with 4 spacious ensuite bedrooms. if this would be your business idea. But of course it is also a great family home for a cross generation project. Capestang is a lovely village that is traversed by the Canal du Midi. The wine growing and production activities are very present in this area, and a number of domaines offer quality wine to local and foreign markets alike. A magnificent 13th century church dominates this charming village, and the château of the Archbishop of Narbonne reminds us of the rich history of the area. With the Mediterranean and its sandy beaches at 30km and equidistant from Béziers and Narbonne, its situation is ideal, between the sea and the mountains.

DEUTSCH

Komplett renovierter Anwesenkomplex bestehend aus einem alten Herrenhaus und umgebauten Scheunen. Großes Geschäftspotenzial für Airbnb oder Bed & Breakfast. Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über ein schönes offenes Wohnzimmer; Eine voll ausgestattete Küche öffnet sich zum schönen Innenhof mit Sommerküche. Auf jeder Etage des Hauptgebäudes befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Auf der anderen Seite des Hofes, mit separatem Eingang von der anderen Straße, befinden sich die alten Weinkeller, die heute als Garage, Werkstatt und Waschküche dienen. Oben befindet sich ein schönes T2 mit einer voll ausgestatteten Küche und einem weiteren Raum, der derzeit als Werkstatt genutzt wird und leicht in ein Studio umgewandelt werden könnte. Auf dieser Ebene und über die Terrasse zugänglich, befindet sich ein Wellnessraum mit einem großen Innen-Whirlpool. Eine Immobilie, die man besichtigen muss, um ihre Schönheit und ihr Potenzial zu verstehen. Dieses Haus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Am naheliegendsten wäre es, das schöne Herrenhaus als Einfamilienhaus zu nutzen und die Ein-Zimmer-Wohnung als Ferienwohnung zu vermieten. Zusätzliche Räume daneben und darüber könnten in weitere Mieteinheiten umgewandelt werden. Natürlich ist es auch umgekehrt möglich und die Villa als Gästezimmer mit 4 geräumigen Schlafzimmern mit eigenem Bad zu nutzen. Aber natürlich ist es auch ein schönes Einfamilienhaus für ein generationenübergreifendes Projekt. Capestang ist eine hübsche Stadt, die vom Canal du Midi durchzogen wird. Die Weinindustrie ist in der Branche nach wie vor sehr präsent und viele Weingüter bieten eine Auswahl an Qualitätsweinen an. Eine prächtige Stiftskirche aus dem 13. Jahrhundert dominiert die Stadt und das Schloss der Erzbischöfe von Narbonne erinnert an die reiche Vergangenheit dieses charmanten Dorfes. Etwa dreißig Kilometer vom Meer entfernt und auf halber Strecke zwischen Béziers und Narbonne ist die geografische Lage sehr günstig!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // balcon // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 315 m2

Prestations du bien

10 pièces // 6 chambres // cuisine séparée // 5 salles de bains // 6 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz