maison de maitre à la vente - 34260 LA TOUR SUR ORB

Descriptif du bien

Située au cœur de la Vallée de l'Orb, dans la pittoresque région du Languedoc, cette magnifique propriété incarne l'authenticité du sud de la France, offrant un cadre préservé sous l'éclat ensoleillé de la Méditerranée. Cette demeure, anciennement partie d'une abbaye datant du 11ème siècle, puis d'un château au 16ème siècle, se compose d'un logement T4 indépendant et 6 chambres supplémentaires, chacune dotée de salles de bains et de toilettes privées, ainsi qu'un jardin attenant. Le rez-de-chaussée révèle un vaste garage, une salle de réception, un jardin avec le bâti de 1100 mètres carrés et une cour de 50 mètres carrés. Au premier étage, une chambre d'accueil, un espace de transition offrant l'accès à une terrasse de 50 mètres carrés, une grande pièce non chauffée servant de buanderie, et un logement privé avec 2 chambres, 1 salle de bains, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, une salle à manger spacieuse, un salon et une cuisine entièrement équipée avec accès à une charmante terrasse ombragée. Le deuxième étage abrite 6 chambres en suites, accompagnées d'un coin de détente accueillant. Cette demeure est entourée de vignobles et de forêts, à proximité de la rivière Orb, offrant ainsi un point de départ idéal pour explorer les villes et villages traditionnels, imprégnés de l'histoire fascinante des Cathares et des Templiers. Des sentiers pédestres à proximité invitent à découvrir la campagne vallonnée et à se laisser envoûter par les parfums des fleurs sauvages, des herbes aromatiques et des champignons. La mer Méditerranée, bordée de plages de sable naturel, se trouve à seulement 55 minutes en voiture, offrant une variété d'activités balnéaires. De plus, la baignade est possible non loin de la propriété, que ce soit dans la rivière Orb ou dans le lac du Salagou. Pendant de nombreuses années, cette demeure a prospéré en tant que chambres d'hôtes, offrant un cadre parfait pour cette activité. Cependant, elle peut tout aussi bien devenir une superbe maison familiale, offrant généreusement espace et volume. Le choix vous appartient. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3120€ ~ 4270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Situated in the heart of the Orb Valley, in the picturesque Languedoc region, this magnificent property embodies the authenticity of the South of France, offering an unspoilt setting under the sunny glow of the Mediterranean. Formerly part of an 11th-century abbey, then a 16th-century château, this residence comprises a separate 2-bedroom flat and 6 additional bedrooms, each with private bathroom and toilet, as well as an adjoining garden. The ground floor features a vast garage, a reception room, a 1,100 square metre garden (including the buildings) and a 50 square metre courtyard. The first floor features a reception room, a transitional space offering access to a 50 square metre terrace, a large unheated room used as a laundry room, and private accommodation with 2 bedrooms, 1 bathroom, a shower room, separate toilet, spacious dining room, lounge and fully equipped kitchen with access to a charming, shaded terrace. The second floor has 6 en-suite bedrooms, a storage room and a cosy sitting area. The house is surrounded by vineyards and forests, close to the River Orb, making it an ideal base for exploring traditional towns and villages steeped in the fascinating history of the Cathars and Templars. Nearby footpaths invite you to discover the rolling countryside and be enchanted by the scents of wild flowers, aromatic herbs and mushrooms. The Mediterranean Sea, lined with natural sandy beaches, is just 55 minutes away by car, offering a variety of seaside activities. You can also swim not far from the property, either in the River Orb or in Lac du Salagou. For many years, this house has thrived as a B&B, providing the perfect setting for this activity. However, it could just as easily become a superb family home, offering generous space and volume. The choice is yours. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3120€ ~ 4270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

12 pièces // surface séjour : 17 m2 // 8 chambres // 7 salles de bains // 9 wc // cheminée // chauffage : fuel