maison de maitre à la vente - 32700 LECTOURE

Descriptif du bien

Élégance luxueuse dans un cadre plein de charme Aperçu Situé au cœur de l'un des villages les plus prisés du nord du Gers, ce manoir de belle envergure a été entièrement rénové selon les normes les plus élevées. Il offre un hébergement de luxe sur trois niveaux, avec sept chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain ou salle d'eau privative. La maison Voici une propriété à la fois magnifique et fonctionnelle. Aucun compromis n'a été fait lors de la rénovation, et le résultat est tout simplement saisissant. Il règne ici un niveau de luxe rarement rencontré dans la région, et cela, combiné à la qualité des travaux réalisés, rend cette maison véritablement remarquable. Rez-de-chaussée La maison cache sa beauté derrière une façade en pierre élégamment rénovée, dans la plus pure tradition locale. De grandes portes doubles en bois s'ouvrent pour révéler un vaste hall d'entrée avec un escalier courbe en pierre et en fer forgé, des sols en pierre naturelle et des poutres apparentes. Les pièces du rez-de-chaussée s'organisent autour de l'escalier central. Nous commencerons donc notre visite dans le sens inverse des aiguilles d'une montre. Chaque pièce s'ouvre sur la suivante, dans une enfilade logique. D'un côté, un immense salon s'étend de l'avant à l'arrière de la maison, avec de grandes fenêtres aux deux extrémités. C'est la pièce idéale pour recevoir des amis, et elle dégage une atmosphère à la fois apaisante et propice à la réflexion. Les carreaux couleur terre de Sienne et les poutres apparentes ajoutent une touche traditionnelle qui se marie parfaitement à la décoration éclectique et contemporaine. Après le salon, une large porte encadrée de pierre gasconne classique s'ouvre sur la salle à manger. C'est ici que se tiennent les grandes réunions de famille, quand les propriétaires cuisinent sur un grill spécialement conçu, intégré dans la cheminée médiévale en pierre. Juste à côté, nous découvrons une grande cuisine extrêmement fonctionnelle, équipée d'un sol spécial antiadhérent. C'est une pièce spacieuse, manifestement conçue par quelqu'un qui cuisine avec passion et exigence. Elle comprend un grand îlot avec un frigo à vin intégré, un évier-bar, de nombreux espaces de rangement et une grande cuisinière à gaz. Une magnifique fenêtre en demi-lune ajoute une touche traditionnelle à cette pièce très agréable. De l'autre côté de la cuisine, se trouve une pièce qui séduira à coup sûr. Actuellement utilisée comme bar – les propriétaires aiment organiser des soirées – cette pièce traverse toute la largeur de la maison et s'ouvre, grâce à une paroi de portes vitrées, sur la terrasse de la piscine. Le sol est revêtu de superbes carreaux vénitiens, et une bibliothèque intégrée court tout le long du mur opposé à la piscine. Au-delà de cette pièce, on revient progressivement vers l'avant de la maison pour arriver dans un spacieux vestibule où se trouvent l'ascenseur menant au premier étage, des toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite, ainsi que la chaufferie. Premier étage Une fois que l'on grimpe le magnifique escalier d'origine, qui serpente élégamment et débouche sur un palier ouvert, un choix s'offre à nous. Sur la droite, la première des 8 chambres luxueusement aménagées avec salle de bain attenante ; sur la gauche, un salon de détente où arrive l'ascenseur depuis le rez-de-chaussée, ainsi qu'un accès à une grande terrasse donnant sur la piscine avec jacuzzi. C'est un endroit très agréable pour prendre un verre ou simplement se détendre dans le jacuzzi en regardant le soleil se coucher sur les toits et les champs. Derrière le hall principal, avec ses sols en pierres naturelles et ses hauts murs en pierre apparente, un second couloir mène à deux autres chambres, toutes deux spacieuses et élégantes. Toutes les chambres de la maison mesurent entre 20 m² et 31 m², et chacune dispose d'une porte insonorisée, d'une excellente isolation thermique, ainsi que d'une grande salle de bain ou salle d'eau privative. Deuxième étage Au deuxième étage, on retrouve le même niveau de confort et de raffinement que dans les autres parties de la maison, bien que la configuration soit légèrement différente. On y découvre cinq chambres, toutes avec leur propre salle de bain, dont l'une offre une pièce d'eau exceptionnelle de 18 m² avec une belle baignoire indépendante, une douche, un lavabo et des toilettes séparées. Plusieurs chambres sont reliées par des portes communicantes, mais elles peuvent toutes être entièrement indépendantes, ce qui est très pratique pour les familles avec enfants ayant besoin d'un peu plus de surveillance ou simplement souhaitant rester proches de leurs parents. Il est extrêmement rare de trouver une propriété offrant un tel niveau de prestations dans chaque chambre – il y a presque toujours des chambres qui partagent une salle de bain ou qui sont un peu plus petites ou moins attrayantes. Ici, pourtant, les propriétaires ont veillé à ce que chacun, résident ou invité, profite des lieux de manière équitable. Piscine & extérieur La sensation de vivre dans une maison de rêve ne s'arrête pas à l'intérieur ; elle se prolonge – et même s'amplifie – dès qu'on franchit les portes vitrées donnant sur l'espace extérieur. On se croirait dans un hôtel boutique exclusif, avec des transats parfaitement alignés autour d'une grande piscine. De grands palmiers en pots apportent de l'ombre, et une fresque peinte à la main sur l'un des murs ajoute une touche d'originalité. La piscine est superbe, avec ses carreaux aux reflets bleu paon et son large escalier. Elle est entourée de dalles en travertin, avec suffisamment d'espace pour s'étendre et profiter pleinement du soleil. L'extérieur est entièrement clos de murs et, à l'extrémité du jardin, on trouve une petite dépendance avec un espace barbecue couvert, un local de rangement et une cave à vin. À l'étage, une pièce pourrait même être aménagée en salle de sport privée. Chez Bliss Nous avons été impressionnés par la qualité de la rénovation réalisée par les propriétaires de cette maison. Absolument chaque détail a été pensé et anticipé ; des aménagements sont même prévus pour les visiteurs ou membres de la famille en situation de handicap. Et ce n'est pas seulement une question d'investissement : les propriétaires ont véritablement mis tout leur cœur dans ce projet, dans les travaux comme dans la décoration. Ils ont réussi à créer quelque chose de merveilleux, et surtout, d'unique.

ENGLISH

Luxurious elegance in a charming setting Overview Situated in the heart of one of the most sought-after villages in the northern Gers, this substantial manor house has been entirely renovated to the highest standard. It offers luxury accommodation over three floors and seven bedrooms, each with a private bath or shower room. The house This is a property that is both beautiful and functional. No expense has been spared in the renovation and the result is simply stunning. There is a level of luxury here that is not often seen in properties in the area, and this, combined with the quality of the work that has been done, makes this house remarkable. Ground floor The house hides its beauty behind an elegantly renovated stone façade, in the best tradition of the region. Large double wooden doors open to reveal a spacious entrance hall with an open curved staircase in stone and wrought iron, flagstone floors and exposed beams. The rooms on the ground floor wrap around the central staircase so we will start counterclockwise and walk around. Each room opens into the next, and there is a logical progression. On one side, a huge living room stretches from the front to the back of the house, with large windows at both ends. This is the ideal room for receiving friends and has an air of quiet contemplation that is pleasing and relaxing at the same time. The warm sienna tiles and exposed beams add a traditional touch, which perfectly complements the eclectic modern décor. Past the living room, a wide door framed in classic Gascon stone opens onto the dining room. This is a room that is used for big family celebrations, when the owners grill on a specially designed range installed within the medieval stone fireplace. Next door we find a large and highly functional kitchen where the owners have installed special no-stick flooring. This is a spacious room that has clearly been designed by someone who cooks to a very high standard, and incudes a large island with an incorporated wine fridge, a bar sink, lots of storage space and big gas range. A beautiful half-moon shaped window adds a traditional touch to this attractive room. On the other side of the kitchen, we find a room that is sure to be a favourite. Currently in use as a bar – the owners love to host parties – the room runs the width of the house and has a wall of glass doors opening onto the pool deck. The floors are exquisite Venetian tiles and there is a built-in bookcase running the length of the room opposite the pool. Beyond this room, we are once again approaching the front of the house and come to a spacious foyer where we find the elevator that goes to the first floor, a WC with wheelchair access, and the boiler room. First floor Once we climb the gorgeous original staircase that winds around and opens onto an open plan landing, we are faced with a choice. On the right-hand side is the first of 8 luxuriously appointed en suite bedrooms and on the left side we find a détente room where the elevator from the ground floor opens, as well as access to a large terrace overlooking the pool with a jacuzzi. This is an attractive space to have a drink or just relax in the jacuzzi and watch the sunset over the rooftops and fields. Behind the main hall, with its flagstone floors and tall exposed stone walls, we find a second corridor that leads to two further bedrooms, both large and luxurious. All the bedrooms in the house measure between 20 m² and 31 m², and each one has a soundproof door, excellent insulation, and a large private bath or shower room. Second floor On the second floor, we find the same luxury as on the ground floor, although the layout is a little different. Here there are five bedrooms, and while each one has its own bathroom, one of them has a magnificent 18 m² bathroom to include a beautiful freestanding bathtub, a shower, a sink and a separate WC. Several of the rooms have connecting doors, although all of them can be completely independent, and this is quite practical for families with children who require more supervision or just want to be close to their parents. It is very rare to find a property that has the same high-quality amenities in every single room – there are almost always bedrooms that have a shared bathroom, and there are usually one or two that are smaller or less attractive. Here, however, the owners have made sure that everyone who lives in or visits the property can enjoy it equally. Pool & outside space The sense of living in a luxurious dream house extends not only to the interior but is both present and magnified once we go through the glass doors to the outside space. It feels like we are in an exclusive boutique hotel, with the perfectly aligned sun loungers set around a large pool. Huge potted palm trees provide shade and a hand-painted frieze along one wall adds an original touch. The pool is gorgeous, with shimmering peacock-tinted tiles and a wide staircase. It is surrounded by travertine tiling with plenty of space to stretch out and enjoy the sunshine. The outside space is completely walled and includes, at the far end, a small outbuilding with a covered BBQ area, a storage room and a wine cellar. There is even an upstairs room that could be used as a private gym. Here at Bliss We were stunned by the quality of the renovation done by the owners of this house. Absolutely everything has been carefully thought out and provided for; there is even provision for handicapped visitors or family members. And it is not just the amount of money spent on the property; the owners have put their heart into the work and the décor, and they have succeeded in creating something both wonderful and entirely original.

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur

Prestations du bien

13 pièces // surface séjour : 68 m2 // 9 chambres // cuisine séparée // 4 salles de bains // 8 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 1325000 €

Honoraires à la charge du vendeur