maison de maitre à la vente - 32160 PLAISANCE

Descriptif du bien

PLAISANCE DU GERS, cette élégante et historique MAISON DE MAITRE de 1868 sur 3200m2 de parc clos de murs, paysagé et piscinable, au coeur de la Bastide, sans vis-à-vis, sans travaux, se découvre, passé l'imposant portail forgé du XIXs. Le solide bâti en pierres distribue sur de beaux volumes et 370m2, séjour, deux salons, cuisine avec piano de cuisson et accès sur terrasse au levant, salle de jeux (ou salon) de 80m2, sept chambres dont une au rez-de-chaussée, quatre salles de bains. Le garage attenant de 100m2 ravirait un collectionneur de véhicules (6), la mezzanine de 200m2 autorise tous projets. La rigueur des facades napoleoniennes s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure, rien d'ostentatoire, un certain raffinement. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé: trumaux, cheminées en marbre royal, stuc, vitraux, carreaux de ciment anciens, tomettes, enduits à la chaux, lucarnes oeil de boeuf à épaulette en zinc. Les panneaux peints sur les portes ont fait l'objet d'une conférence donnée par L. Deltour, un beau chapitre que je vous exposerais, une part historique à découvrir. Attentions particulières lors des rénovations: chauffage central, panneaux photovoltaïques, poèle à bois en fonte, double vitrage, assainissement conforme, bonne isolation thermique. Le parc est soigné, fleuri, arbres fruitiers et arbustes se dressent devant la glycine odorante. Une piscine est envisageable. Les murs de pierre délimitant la proprieté participent à la joliesse des lieux. Optez pour une nouvelle vie dans le Gers, où cultures et culture se cotoyent naturellement. La convivialité n'est pas une légende. Le Time écrivait : 'The Gers, the place to be'. Le gers vous accueille ! La maison est idéale pour une famille, chambres d'hôtes, un habitat partagé, artistes...Commerces, écoles, médecins, activités, cinéma.... à pied! Informations et visites spécifiquement auprès de valerie Trinel, capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Réf.909317

ENGLISH

PLAISANCE DU GERS, this elegant and historic 1868 MANOR HOUSE on 3200m2 of walled, landscaped park with swimming pool, in the heart of the Bastide, not overlooked, without work, is discovered, past the imposing wrought iron gate of the 19th century. The solid stone building distributes on beautiful volumes and 370m2, living room, two lounges, kitchen with cooking range and access to terrace to the east, games room (or lounge) of 80m2, seven bedrooms including one on the ground floor, four bathrooms. The adjoining garage of 100m2 would delight a collector of vehicles (6), the mezzanine of 200m2 allows all projects. The rigor of the Napoleonic facades fits perfectly into this green setting, nothing ostentatious, a certain refinement. The search for authenticity doesn't exclude the modern comforts required: trumaux, royal marble fireplaces, stucco, stained glass, old cement tiles, terracotta tiles, lime plaster, and bull's-eye dormers with zinc epaulettes. The painted panels on the doors were the subject of a lecture given by L. Deltour, a beautiful chapter that I will share with you, a historical part to discover. Special attention during renovations: central heating, photovoltaic panels, cast iron wood stove, double glazing, compliant sanitation, good thermal insulation. The grounds are well-kept, flowery, fruit trees and shrubs stand in front of the fragrant wisteria. A swimming pool is possible. The stone walls demarcating the property contribute to the beauty of the place. Choose a new life in the Gers, where cultures and culture naturally coexist. Conviviality is not a legend. Time wrote: 'The Gers, the place to be.' The Gers welcomes you! The house is ideal for a family, B&B, shared accommodation, artists... Shops, schools, doctors, activities, cinema... all within walking distance! Information and tours are available specifically from Valerie Trinel, Capifrance The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

PLAISANCE DU GERS: Dieses elegante und historische HERRENHAUS aus dem Jahr 1868 liegt inmitten eines 3200 m² großen, ummauerten Landschaftsparks mit Swimmingpool im Herzen der Bastide, uneinsehbar und ohne Renovierungsarbeiten, und befindet sich hinter dem imposanten schmiedeeisernen Tor aus dem 19. Jahrhundert. Das solide Steingebäude bietet auf 370 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer, zwei Lounges, eine Küche mit Kochfeld und Zugang zur Ostterrasse, ein 80 m² großes Spielzimmer (oder Wohnzimmer), sieben Schlafzimmer, darunter eines im Erdgeschoss, und vier Badezimmer. Die angrenzende 100 m² große Garage würde einen Fahrzeugsammler (6) begeistern, das 200 m² große Zwischengeschoss ermöglicht alle möglichen Projekte. Die Strenge der napoleonischen Fassaden fügt sich perfekt in diese grüne Umgebung ein – nichts Prunkvolles, sondern eine gewisse Raffinesse. Die Suche nach Authentizität schließt den modernen Komfort nicht aus: Truhen, königliche Marmorkamine, Stuck, Buntglasfenster, alte Zementfliesen, Terrakottafliesen, Kalkputz und Dachgauben mit Zink-Epauletten. Die bemalten Türpaneele waren Thema eines Vortrags von L. Deltour, ein wunderschönes Kapitel, das ich Ihnen hier vorstellen möchte – ein historischer Teil, den es zu entdecken gilt. Besondere Aufmerksamkeit bei den Renovierungen: Zentralheizung, Photovoltaikanlagen, gusseiserner Holzofen, Doppelverglasung, konforme Sanitäranlagen, gute Wärmedämmung. Das gepflegte, blühende Gelände, Obstbäume und Sträucher stehen vor duftenden Glyzinien. Ein Swimmingpool ist möglich. Die Steinmauern, die das Grundstück abgrenzen, tragen zur Schönheit des Ortes bei. Wählen Sie ein neues Leben im Gers, wo Kulturen und Kulturen auf natürliche Weise koexistieren. Geselligkeit ist keine Legende. Time schrieb: „Das Gers, der Ort, an dem man sein muss.“ Das Gers heißt Sie willkommen! Das Haus ist ideal für Familien, B&B, Wohngemeinschaften, Künstler... Geschäfte, Schulen, Ärzte, Freizeitangebote, Kino... alles zu Fuß erreichbar! Informationen und Führungen erhalten Sie direkt bei Valerie Trinel, Capifrance Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936774015), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 8 places de garage // jardin privatif // 4 couvert // surface du terrain : 3221 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1868 // proximité proximité d'établissement scolaire : 400m

Prestations du bien

10 pièces // 7 chambres // cuisine équipée // 4 salles de bains // 5 wc // cheminée // chauffage : électricité