maison de maitre à la vente - 32000 AUCH

Descriptif du bien

À seulement 15 minutes d'Auch et 10 minutes de Vic-Fezensac. Superbe demeure de caractère sur 8 hectares de terres et de bois, offrant un cadre de vie exceptionnel et une intimité totale grâce à ses arbres centenaires. Située sur les hauteurs, offrant une vue imprenable sur la campagne gersoise. Caractéristiques principales : Surface : 280 m² Nombre de pièces : 4 chambres (avec salles de bains et WC), séjour/cuisine, bureau, salon d'hiver, cellier, buanderie État général : Rénové avec des produits naturels Extérieur : 8 hectares de terres et bois, plusieurs sites pour piscine, puits avec eau pure Dépendances : 130 m² Beaux volumes et hauteurs sous plafond, charme d'époque et confort moderne. Séjour/cuisine de 43 m², salon d'hiver de 29 m² avec cheminée, bureau de 25 m² et salon d'été de 32 m². Trois chambres avec salles de bains et WC. Sols en tomettes, dallage en pierre et parquet en châtaignier, plafonds en châtaignier et peuplier bruts, portes en chêne massif doublées et sécurisées. Chauffage au sol par chaudière à pellets (OKofen) : consommation de 1500 € / an. Toitures en excellent état, bois de chauffage disponible sur la propriété. Proximité des commodités : École et commerces : à 1,5 km Transports : Proche d'Auch et Vic-Fezensac Foncier : 1200 €/an. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

Only 15 minutes from Auch and 10 minutes from Vic-Fezensac. Superb character property on 8 hectares of land and woods, offering an exceptional living environment and total privacy thanks to its century-old trees. Located on the heights, offering a breathtaking view of the Gers countryside. Main characteristics: Surface area: 280 m² Number of rooms: 4 bedrooms (with bathrooms and WC), living room/kitchen, office, winter lounge, pantry, laundry room General condition: Renovated with natural products Exterior: 8 hectares of land and woods, several sites for swimming pool, well with pure water Outbuildings: 130 m² Beautiful volumes and high ceilings, period charm and modern comfort. Living room/kitchen of 43 m², winter lounge of 29 m² with fireplace, office of 25 m² and summer lounge of 32 m². Three bedrooms with bathrooms and WC. Terracotta floors, stone paving and chestnut parquet, raw chestnut and poplar ceilings, solid oak double and secure doors. Underfloor heating by pellet boiler (OKofen): consumption of €1,500 / year. Roofs in excellent condition, firewood available on the property. Proximity to amenities: School and shops: 1.5 km away Transport: Close to Auch and Vic-Fezensac Land: €1,200 / year. Do not hesitate to contact us for more information or to arrange a visit. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr »

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // 5 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 80000 m2 // année de construction : 1948 // proximité ecole

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 32 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée