maison de maitre à la vente - 30150 SAINT GENIES DE COMOLAS

Descriptif du bien

Bienvenue dans cette magnifique maison de maître de 10 pièces et possibilité plus encore, située à Saint-Geniès-de-Comolas, un joyau de la région Occitanie dans le sud de la France. Avec ses 5 chambres spacieuses et son intérieur lumineux de 434 mètres carrés, cette propriété offre une combinaison parfaite de charme traditionnel et de confort moderne. La majestueuse entrée vous amène aux nombreuses pièces du rez-de-chaussée tel qu'un salon de 30m², une salle à manger de 25m², une cuisine de 30m² ou encore une pièce immense de 70m² baignée de lumière grace à sa verrière plein sud. A la suite une première salle d'eau avec wc et une mezzanine. Le premier étage vous conduit à 4 chambres de 13 à 38m² dont une avec accès à une salle de bains de 28m² et enfin une deuxième salle de bains indépendante de 11m². En demi-niveau, se trouve une suite parentale de 40m² et au 2eme étage 5 pièces dont 4 prêtes à être aménagées. Le terrain de plus de 2000m² est agrémenté d'une piscine de 9X4 neuve ainsi que de nombreux arbres fruitiers. Possibilité de division. cette propriété rénovée offre des équipements modernes tels que la climatisation réversible et le double vitrage, tandis que ses caractéristiques d'origine, telles qu'une cave voûtée ou encore les plafond à la française et le parquet en chêne, ajoutent une touche de charme historique. Avec un accès facile aux autoroutes principales et à la gare TGV, cette maison offre une combinaison parfaite de tranquillité de village et de commodités modernes. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce cadre idyllique et de profiter de tout ce que cette région magnifique a à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 988 202 - Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 97 52 21 - Réf.913673

ENGLISH

Welcome to this magnificent 10-room mansion, with the possibility of more, located in Saint-Geniès-de-Comolas, a jewel of the Occitanie region in the south of France. With its 5 spacious bedrooms and its bright interior of 434 square meters, this property offers a perfect combination of traditional charm and modern comfort. The majestic entrance leads you to the many rooms on the ground floor such as a 30m² living room, a 25m² dining room, a 30m² kitchen or a huge 70m² room bathed in light thanks to its south-facing glass roof. Next, a first shower room with toilet and a mezzanine. The first floor leads you to 4 bedrooms from 13 to 38m², one of which has access to a 28m² bathroom and finally a second independent bathroom of 11m². On the split level, there is a 40m² master suite and on the 2nd floor, 5 rooms, 4 of which are ready to be converted. The plot of over 2000m² is enhanced by a new 9x4 swimming pool and numerous fruit trees. It can be divided. This renovated property offers modern amenities such as reversible air conditioning and double glazing, while its original features, such as a vaulted cellar and French ceilings, add a touch of historic charm. With easy access to major highways and the TGV station, this house offers a perfect combination of village tranquility and modern amenities. Don't miss the opportunity to live in this idyllic setting and enjoy all that this magnificent region has to offer. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 2409 m2 // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1800

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 70 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 3 salles de bains // 4 wc // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 820000 €
Honoraires à la charge du vendeur