399 000 €
Annonce datée du
17/08/2025
Descriptif du bien
Située à deux pas du centre-ville, cette magnifique maison de maître de 190 m² saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son ambiance raffinée. Baignée de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, elle se compose de 3 grands espaces à vivre, d'une cuisine séparée et entièrement intégrée. Ses moulures, la hauteur sous plafond et les deux cheminées (une fermée et une ouverte) ajoutent une touche d'élégance et de charme
Au premier étage, la partie nuit se compose de 3 chambres spacieuses, d'une grande salle de bain et d'un bureau, idéal pour travailler dans un environnement calme et agréable. Le sous-sol, quant à lui, abrite une chambre avec salle d'eau et sauna, une buanderie, une cave et un grand garage.
L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant : un jardin arboré de 1000 m², clôturé et sécurisé par un portail électrique avec caméra. Vous pourrez profiter d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, d'un pool house.
Les matériaux utilisés sont de qualité, et la configuration de la maison offre des possibilités intéressantes, notamment pour une activité libérale ou un projet de chambres d'hôtes.
Une maison d'exception qui allie confort, espace et cachet. À découvrir sans plus attendre Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christine Hugon au +33672284856
Annonce publiée par Christine Hugon (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°903 642 510. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
ENGLISH
Located just a stone's throw from the town center, this magnificent 190 m² maison de maître will seduce you with its top-of-the-range features and refined atmosphere. Bathed in light thanks to its double East-West exposure, it features 3 large living areas and a separate, fully-integrated kitchen. Moldings, high ceilings and two fireplaces (one closed, one open) add a touch of elegance and charm.
On the second floor, the sleeping area comprises 3 spacious bedrooms, a large bathroom and an office, ideal for working in a calm and pleasant environment. The basement houses a bedroom with shower room and sauna, a laundry room, a cellar and a large garage.
The exterior of the property is equally impressive: a 1000 m² garden planted with trees, fenced and secured by an electric gate with camera. There's a pool heated by a heat pump and a pool house.
The materials used are of the highest quality, and the configuration of the house offers interesting possibilities, notably for a self-employed activity or a bed & breakfast project.
An exceptional house combining comfort, space and character. Discover it now! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christine HUGON au +33672284856
Annonce publiée par Christine Hugon (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°903 642 510. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prestations extérieures au bien
exposition : est // pas d'ascenseur // année de construction : 1950
Prestations du bien
8 pièces // 4 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // cheminée
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 399000 €
Honoraires à la charge du vendeur
